Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 12

1775GC Middenmeer

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.569
+10,6%
[ € 251.301 – € 319.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.324[ € 258.708 – € 285.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.458[ € 283.803 – € 313.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 12 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.569 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,8%
+€ 27.34312 maanden +10,6%
+€ 17.33912 mnd vs. NL +6,7%
Berkenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.569 voor Berkenlaan 12 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 12 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.458. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 285.569.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 12
€ 299.458[ € 283.803 – € 313.676 ]
Verkoper houdt over€ 294.914−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.597+€ 8.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 12 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 12
Onder gem. in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.Boven gem.
€ 272.324[ € 258.708 – € 285.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.269 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.
€ 540.900[ € 375.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 299.458, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 272.324 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.569+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.458+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.431+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 272.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 12 in Middenmeer bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 285.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.569
Verwachte verkoopprijs€ 299.458
Verwachte vraagprijs€ 272.324
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (25%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.

Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeaster 7, 1775BW Middenmeer
Zeeaster 7
1990 · 118 m²
€ 380.571
Straatbeeld van Stevinstraat 7, 1775BP Middenmeer
Stevinstraat 7
1971 · 109 m²
€ 420.281
Straatbeeld van Dokter Hoogkamerlaan 44, 1775EL Middenmeer
Dokter Hoogkamerlaan 44
1971 · 146 m²
€ 405.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.569 is Berkenlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 12 in Middenmeer.

Wat is Berkenlaan 12 in Middenmeer waard?
Berkenlaan 12 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.569 (bandbreedte € 251.301 – € 319.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 12 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 12 in Middenmeer is in oktober 2026 € 272.324 (bandbreedte € 258.708 – € 285.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 12 in Middenmeer?
Voor Berkenlaan 12 adviseren wij een bod van € 299.458 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 12 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 12 in Middenmeer bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 12 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 12 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 12 ligt rond € 285.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).