Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 4

1775GC Middenmeer

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.182
+10,6%
[ € 272.080 – € 346.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.944[ € 280.197 – € 309.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.108[ € 307.376 – € 339.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 4 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.182 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +0,8%
+€ 29.60412 maanden +10,6%
+€ 18.77312 mnd vs. NL +6,7%
Berkenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.182 voor Berkenlaan 4 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 4 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.108. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.182.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 4
€ 324.108[ € 307.376 – € 339.731 ]
Verkoper houdt over€ 319.293−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.740+€ 8.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 4 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 4
Onder gem. in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.Boven gem.
€ 294.944[ € 280.197 – € 309.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.
€ 540.900[ € 375.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 324.108, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 294.944 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.182+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.108+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.313+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 294.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 4 in Middenmeer bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 309.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.182
Verwachte verkoopprijs€ 324.108
Verwachte vraagprijs€ 294.944
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (25%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.

Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeaster 7, 1775BW Middenmeer
Zeeaster 7
1990 · 118 m²
€ 380.571
Straatbeeld van Stevinstraat 7, 1775BP Middenmeer
Stevinstraat 7
1971 · 109 m²
€ 420.281
Straatbeeld van Dokter Hoogkamerlaan 44, 1775EL Middenmeer
Dokter Hoogkamerlaan 44
1971 · 146 m²
€ 405.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.182 is Berkenlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 4 in Middenmeer.

Wat is Berkenlaan 4 in Middenmeer waard?
Berkenlaan 4 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.182 (bandbreedte € 272.080 – € 346.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 4 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 4 in Middenmeer is in oktober 2026 € 294.944 (bandbreedte € 280.197 – € 309.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 4 in Middenmeer?
Voor Berkenlaan 4 adviseren wij een bod van € 324.108 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 4 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 4 in Middenmeer bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 4 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 4 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 4 ligt rond € 309.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).