Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenlaan 23

1775GD Middenmeer

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.035
+10,6%
[ € 268.431 – € 341.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.088[ € 276.534 – € 305.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.650[ € 303.081 – € 334.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenlaan 23 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.035 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,8%
+€ 29.20712 maanden +10,6%
+€ 18.52112 mnd vs. NL +6,7%
Goudenregenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.035 voor Goudenregenlaan 23 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenlaan 23 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.650. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.035.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenlaan 23
€ 319.650[ € 303.081 – € 334.984 ]
Verkoper houdt over€ 314.884−€ 4.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.193+€ 8.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenlaan 23 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenlaan 23
Onder gem. in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.Boven gem.
€ 291.088[ € 276.534 – € 305.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.
€ 540.900[ € 375.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 319.650, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.088 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.035+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.650+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.633+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 291.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenlaan 23 in Middenmeer bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 305.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.035
Verwachte verkoopprijs€ 319.650
Verwachte vraagprijs€ 291.088
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (25%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.

Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeaster 7, 1775BW Middenmeer
Zeeaster 7
1990 · 118 m²
€ 380.571
Straatbeeld van Stevinstraat 7, 1775BP Middenmeer
Stevinstraat 7
1971 · 109 m²
€ 420.281
Straatbeeld van Dokter Hoogkamerlaan 44, 1775EL Middenmeer
Dokter Hoogkamerlaan 44
1971 · 146 m²
€ 405.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.035 is Goudenregenlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenlaan 23 in Middenmeer.

Wat is Goudenregenlaan 23 in Middenmeer waard?
Goudenregenlaan 23 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.035 (bandbreedte € 268.431 – € 341.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenlaan 23 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenlaan 23 in Middenmeer is in oktober 2026 € 291.088 (bandbreedte € 276.534 – € 305.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenlaan 23 in Middenmeer?
Voor Goudenregenlaan 23 adviseren wij een bod van € 319.650 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenlaan 23 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenlaan 23 in Middenmeer bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenlaan 23 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenlaan 23 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenlaan 23 ligt rond € 305.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).