Woningwaarde Hoofdstraat 156-I

9355TE Midwolde

140 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.476Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 486.689

+7,7%

[ € 428.286 – € 545.092 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 479.774[ € 455.785 – € 503.763 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 493.703[ € 469.003 – € 518.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 156-I in Midwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.689 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 34.97112 maanden +7,7%+7,7%

+€ 15.81512 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Hoofdstraat 156-I

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.689 voor Hoofdstraat 156-I in Midwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 156-I in Midwolde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 493.703. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.689.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 156-I

€ 493.703[ € 469.003 – € 518.372 ]

Verkoper houdt over€ 487.022−€ 6.681 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 505.727+€ 12.024 kosten koper

Verkoopprijs€ 493.703

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 487.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 156-I in Midwolde heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 479.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 156-I

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 479.774[ € 455.785 – € 503.763 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.427[ € 3.256 – € 3.598 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 530.678[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 156-I adviseren wij in juni 2026 een bod van € 493.703, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.774 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.689+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 493.703+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 518.388+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 156-I zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 479.774 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 156-I in Midwolde bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 486.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 243.000€ 730.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.458/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.458

Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 156-I

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.689

Verwachte verkoopprijs€ 493.703

Verwachte vraagprijs€ 479.774

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied Midwolde→

PlaatsMidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Midwolde besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (62%)

B (8%)

C (15%)

D (8%)

F (1%)

G (5%)

Wonen in Buitengebied Midwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Midwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation13,9 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 156-I ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Midwolde willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 156-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 156-I in Midwolde.

Wat is Hoofdstraat 156-I in Midwolde waard?

Hoofdstraat 156-I in Midwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.689 (bandbreedte € 428.286 – € 545.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Midwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 156-I in Midwolde?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 156-I in Midwolde is in juni 2026 € 479.774 (bandbreedte € 455.785 – € 503.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 156-I in Midwolde?

Voor Hoofdstraat 156-I adviseren wij een bod van € 493.703 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 156-I in Midwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 156-I in Midwolde bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 156-I in Midwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 156-I in Midwolde is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 34.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 156-I?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Midwolde is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 156-I ligt rond € 486.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 156-I?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 156-I besteden in juni 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Midwolde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.