Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Koenraadstraat 56

3641AA Mijdrecht

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.612
+10,4%
[ € 362.219 – € 461.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.013[ € 407.080 – € 449.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Koenraadstraat 56 in Mijdrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.612 (€ 5.965 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.589Sinds juli +0,9%
+€ 38.62212 maanden +10,4%
+€ 25.44812 mnd vs. NL +6,8%
Bisschop Koenraadstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.612 voor Bisschop Koenraadstraat 56 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Koenraadstraat 56 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.013. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.612.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Koenraadstraat 56
€ 428.013[ € 407.080 – € 449.930 ]
Verkoper houdt over€ 422.055−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.723+€ 10.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.055

Wat is de vraagprijs?

Bisschop Koenraadstraat 56 in Mijdrecht staat in te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.761 per m².

Vraagprijs Bisschop Koenraadstraat 56
Onder gem. in buurt ProostdijlandBoven gem.
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.761[ € 5.473 – € 6.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Proostdijland
€ 460.571[ € 350.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Koenraadstraat 56 adviseren wij in een bod van € 428.013, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 397.500 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.612+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.013+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.414+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Koenraadstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 397.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Koenraadstraat 56 in Mijdrecht bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 411.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Koenraadstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.612
Verwachte verkoopprijs€ 428.013
Vraagprijs€ 397.500
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtProostdijland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Proostdijland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (34%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Proostdijland

Proostdijland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verfmolen 39, 3642ZH Mijdrecht
Verfmolen 39
1992 · 100 m²
€ 445.550
Straatbeeld van Turkoois 2, 3643AH Mijdrecht
Turkoois 2
1986 · 106 m²
€ 456.124
Straatbeeld van Croonstadtlaan 95, 3641AL Mijdrecht
Croonstadtlaan 95
1983 · 44 m²
€ 223.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.612 is Bisschop Koenraadstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Proostdijland. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bisschop Koenraadstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Koenraadstraat 56 in Mijdrecht.

Wat is Bisschop Koenraadstraat 56 in Mijdrecht waard?
Bisschop Koenraadstraat 56 in Mijdrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.612 (bandbreedte € 362.219 – € 461.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Proostdijland.
Wat is de vraagprijs van Bisschop Koenraadstraat 56 in Mijdrecht?
Bisschop Koenraadstraat 56 in Mijdrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Koenraadstraat 56 in Mijdrecht?
Voor Bisschop Koenraadstraat 56 adviseren wij een bod van € 428.013 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Koenraadstraat 56 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Koenraadstraat 56 in Mijdrecht bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Koenraadstraat 56 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Koenraadstraat 56 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Koenraadstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Proostdijland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Koenraadstraat 56 ligt rond € 411.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Koenraadstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Koenraadstraat 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Proostdijland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.