Huiswaardemeter

Woningwaarde Anselmusstraat 4

3641AN Mijdrecht

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.118
+11,1%
[ € 347.704 – € 442.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.256[ € 360.293 – € 398.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.644[ € 390.558 – € 431.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Anselmusstraat 4 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.118 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds september +0,9%
+€ 39.41512 maanden +11,1%
+€ 25.63512 mnd vs. NL +7,2%
Anselmusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.118 voor Anselmusstraat 4 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anselmusstraat 4 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.644. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.118.

Verwachte verkoopprijs Anselmusstraat 4
€ 411.644[ € 390.558 – € 431.669 ]
Verkoper houdt over€ 405.866−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.027+€ 10.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anselmusstraat 4 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Anselmusstraat 4
Onder gem. in buurt ProostdijlandBoven gem.
€ 379.256[ € 360.293 – € 398.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Proostdijland
€ 564.000[ € 397.500 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anselmusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 411.644, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.256 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.118+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.644+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.226+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anselmusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 379.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anselmusstraat 4 in Mijdrecht bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 395.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anselmusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.118
Verwachte verkoopprijs€ 411.644
Verwachte vraagprijs€ 379.256
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtProostdijland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Proostdijland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (34%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Proostdijland

Proostdijland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 14, 3641DC Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 14
1960 · 103 m²
€ 467.299
Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 58, 3641DD Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 58
1965 · 119 m²
€ 526.731
Straatbeeld van Godebaldstraat 28, 3641CA Mijdrecht
Godebaldstraat 28
1960 · 124 m²
€ 493.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.118 is Anselmusstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Proostdijland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anselmusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anselmusstraat 4 in Mijdrecht.

Wat is Anselmusstraat 4 in Mijdrecht waard?
Anselmusstraat 4 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.118 (bandbreedte € 347.704 – € 442.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Proostdijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anselmusstraat 4 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Anselmusstraat 4 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 379.256 (bandbreedte € 360.293 – € 398.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Anselmusstraat 4 in Mijdrecht?
Voor Anselmusstraat 4 adviseren wij een bod van € 411.644 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anselmusstraat 4 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anselmusstraat 4 in Mijdrecht bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anselmusstraat 4 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anselmusstraat 4 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 39.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anselmusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Proostdijland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Anselmusstraat 4 ligt rond € 395.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anselmusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anselmusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Proostdijland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.