Huiswaardemeter

Woningwaarde Gosewijn van Aemstelstraat 18

3641AP Mijdrecht

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.486
+11,1%
[ € 337.468 – € 429.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.866[ € 349.473 – € 386.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.770[ € 379.178 – € 419.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Gosewijn van Aemstelstraat 18 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.486 (€ 5.900 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds september +0,9%
+€ 38.25512 maanden +11,1%
+€ 24.88012 mnd vs. NL +7,2%
Gosewijn van Aemstelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.486 voor Gosewijn van Aemstelstraat 18 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gosewijn van Aemstelstraat 18 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.770. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.486.

Verwachte verkoopprijs Gosewijn van Aemstelstraat 18
€ 399.770[ € 379.178 – € 419.091 ]
Verkoper houdt over€ 394.123−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.915+€ 10.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gosewijn van Aemstelstraat 18 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.659 per m².

Verwachte vraagprijs Gosewijn van Aemstelstraat 18
Onder gem. in buurt ProostdijlandBoven gem.
€ 367.866[ € 349.473 – € 386.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.659[ € 5.377 – € 5.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Proostdijland
€ 564.000[ € 397.500 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gosewijn van Aemstelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 399.770, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.866 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.486+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.770+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.759+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gosewijn van Aemstelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 367.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gosewijn van Aemstelstraat 18 in Mijdrecht bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 383.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gosewijn van Aemstelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.486
Verwachte verkoopprijs€ 399.770
Verwachte vraagprijs€ 367.866
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtProostdijland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Proostdijland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (34%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Proostdijland

Proostdijland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofland 14B, 3641GE Mijdrecht
Hofland 14B
2016 · 55 m²
€ 404.937
Straatbeeld van Vermogenweg 21, 3641SR Mijdrecht
Vermogenweg 21
2004 · 75 m²
€ 317.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.486 is Gosewijn van Aemstelstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Proostdijland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gosewijn van Aemstelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gosewijn van Aemstelstraat 18 in Mijdrecht.

Wat is Gosewijn van Aemstelstraat 18 in Mijdrecht waard?
Gosewijn van Aemstelstraat 18 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.486 (bandbreedte € 337.468 – € 429.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Proostdijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gosewijn van Aemstelstraat 18 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Gosewijn van Aemstelstraat 18 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 367.866 (bandbreedte € 349.473 – € 386.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Gosewijn van Aemstelstraat 18 in Mijdrecht?
Voor Gosewijn van Aemstelstraat 18 adviseren wij een bod van € 399.770 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gosewijn van Aemstelstraat 18 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gosewijn van Aemstelstraat 18 in Mijdrecht bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gosewijn van Aemstelstraat 18 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gosewijn van Aemstelstraat 18 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 38.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gosewijn van Aemstelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Proostdijland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Gosewijn van Aemstelstraat 18 ligt rond € 383.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gosewijn van Aemstelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Gosewijn van Aemstelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Proostdijland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.