Huiswaardemeter

Woningwaarde Gosewijn van Aemstelstraat 4

3641AP Mijdrecht

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.423
+11,1%
[ € 261.732 – € 333.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.373[ € 271.104 – € 299.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.982[ € 293.877 – € 324.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Gosewijn van Aemstelstraat 4 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.423 (€ 5.408 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,9%
+€ 29.66912 maanden +11,1%
+€ 19.29612 mnd vs. NL +7,2%
Gosewijn van Aemstelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.423 voor Gosewijn van Aemstelstraat 4 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gosewijn van Aemstelstraat 4 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.982. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.423.

Verwachte verkoopprijs Gosewijn van Aemstelstraat 4
€ 309.982[ € 293.877 – € 324.812 ]
Verkoper houdt over€ 305.322−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.332+€ 8.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gosewijn van Aemstelstraat 4 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.189 per m².

Verwachte vraagprijs Gosewijn van Aemstelstraat 4
Onder gem. in buurt ProostdijlandBoven gem.
€ 285.373[ € 271.104 – € 299.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.189[ € 4.929 – € 5.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Proostdijland
€ 564.000[ € 397.500 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gosewijn van Aemstelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 309.982, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.373 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.423+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.982+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.481+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gosewijn van Aemstelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 285.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gosewijn van Aemstelstraat 4 in Mijdrecht bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 297.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gosewijn van Aemstelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.423
Verwachte verkoopprijs€ 309.982
Verwachte vraagprijs€ 285.373
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtProostdijland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Proostdijland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (34%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Proostdijland

Proostdijland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 14, 3641DC Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 14
1960 · 103 m²
€ 467.299
Straatbeeld van Nobel 3, 3641MA Mijdrecht
Nobel 3
1972 · 50 m²
€ 332.120
Straatbeeld van Nobel 72, 3641MD Mijdrecht
Nobel 72
1972 · 67 m²
€ 363.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.423 is Gosewijn van Aemstelstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Proostdijland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gosewijn van Aemstelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gosewijn van Aemstelstraat 4 in Mijdrecht.

Wat is Gosewijn van Aemstelstraat 4 in Mijdrecht waard?
Gosewijn van Aemstelstraat 4 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.423 (bandbreedte € 261.732 – € 333.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Proostdijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gosewijn van Aemstelstraat 4 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Gosewijn van Aemstelstraat 4 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 285.373 (bandbreedte € 271.104 – € 299.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Gosewijn van Aemstelstraat 4 in Mijdrecht?
Voor Gosewijn van Aemstelstraat 4 adviseren wij een bod van € 309.982 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gosewijn van Aemstelstraat 4 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gosewijn van Aemstelstraat 4 in Mijdrecht bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gosewijn van Aemstelstraat 4 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gosewijn van Aemstelstraat 4 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 29.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gosewijn van Aemstelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Proostdijland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Gosewijn van Aemstelstraat 4 ligt rond € 297.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gosewijn van Aemstelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gosewijn van Aemstelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Proostdijland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.