Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Solmsstraat 11

3641AR Mijdrecht

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.119
+11,1%
[ € 356.505 – € 453.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.729[ € 370.243 – € 409.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.115[ € 399.492 – € 441.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Solmsstraat 11 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.119 (€ 6.233 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds september +0,9%
+€ 40.41312 maanden +11,1%
+€ 26.28412 mnd vs. NL +7,2%
Graaf van Solmsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.119 voor Graaf van Solmsstraat 11 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Solmsstraat 11 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.115. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.119.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Solmsstraat 11
€ 421.115[ € 399.492 – € 441.543 ]
Verkoper houdt over€ 415.233−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.687+€ 10.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Solmsstraat 11 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.996 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Solmsstraat 11
Onder gem. in buurt Mijdrecht DorpBoven gem.
€ 389.729[ € 370.243 – € 409.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.996[ € 5.696 – € 6.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijdrecht Dorp
€ 801.900[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Solmsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 421.115, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.729 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.119+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.115+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.171+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Solmsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 389.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Solmsstraat 11 in Mijdrecht bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 405.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Solmsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.119
Verwachte verkoopprijs€ 421.115
Verwachte vraagprijs€ 389.729
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Dorp→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Dorp besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Mijdrecht Dorp

Mijdrecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofland 14B, 3641GE Mijdrecht
Hofland 14B
2016 · 55 m²
€ 404.937
Straatbeeld van Vermogenweg 21, 3641SR Mijdrecht
Vermogenweg 21
2004 · 75 m²
€ 317.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.119 is Graaf van Solmsstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Mijdrecht Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf van Solmsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Solmsstraat 11 in Mijdrecht.

Wat is Graaf van Solmsstraat 11 in Mijdrecht waard?
Graaf van Solmsstraat 11 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.119 (bandbreedte € 356.505 – € 453.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Solmsstraat 11 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Solmsstraat 11 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 389.729 (bandbreedte € 370.243 – € 409.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Solmsstraat 11 in Mijdrecht?
Voor Graaf van Solmsstraat 11 adviseren wij een bod van € 421.115 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Solmsstraat 11 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Solmsstraat 11 in Mijdrecht bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Solmsstraat 11 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Solmsstraat 11 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 40.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Solmsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Dorp is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Solmsstraat 11 ligt rond € 405.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Solmsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Solmsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.