Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wassenaerstraat 28

3641BD Mijdrecht

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.149
+11,1%
[ € 325.731 – € 414.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.472[ € 337.698 – € 373.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.432[ € 365.727 – € 404.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wassenaerstraat 28 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.149 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds september +0,9%
+€ 36.92412 maanden +11,1%
+€ 24.01412 mnd vs. NL +7,2%
Van Wassenaerstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.149 voor Van Wassenaerstraat 28 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wassenaerstraat 28 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.432. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.149.

Verwachte verkoopprijs Van Wassenaerstraat 28
€ 385.432[ € 365.727 – € 404.225 ]
Verkoper houdt over€ 379.942−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.291+€ 9.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wassenaerstraat 28 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wassenaerstraat 28
Onder gem. in buurt ProostdijlandBoven gem.
€ 355.472[ € 337.698 – € 373.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Proostdijland
€ 564.000[ € 397.500 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wassenaerstraat 28 adviseren wij in een bod van € 385.432, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.472 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.149+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.432+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.704+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wassenaerstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 355.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wassenaerstraat 28 in Mijdrecht bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 370.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wassenaerstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.149
Verwachte verkoopprijs€ 385.432
Verwachte vraagprijs€ 355.472
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtProostdijland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Proostdijland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (34%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Proostdijland

Proostdijland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 14, 3641DC Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 14
1960 · 103 m²
€ 467.299
Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 58, 3641DD Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 58
1965 · 119 m²
€ 526.731
Straatbeeld van Godebaldstraat 28, 3641CA Mijdrecht
Godebaldstraat 28
1960 · 124 m²
€ 493.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.149 is Van Wassenaerstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Proostdijland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Wassenaerstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wassenaerstraat 28 in Mijdrecht.

Wat is Van Wassenaerstraat 28 in Mijdrecht waard?
Van Wassenaerstraat 28 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.149 (bandbreedte € 325.731 – € 414.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Proostdijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wassenaerstraat 28 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Wassenaerstraat 28 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 355.472 (bandbreedte € 337.698 – € 373.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wassenaerstraat 28 in Mijdrecht?
Voor Van Wassenaerstraat 28 adviseren wij een bod van € 385.432 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wassenaerstraat 28 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wassenaerstraat 28 in Mijdrecht bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wassenaerstraat 28 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wassenaerstraat 28 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 36.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wassenaerstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Proostdijland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Van Wassenaerstraat 28 ligt rond € 370.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wassenaerstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Van Wassenaerstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Proostdijland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.