Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas van der Steenstraat 40A

3641CP Mijdrecht

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.070
+11,1%
[ € 364.382 – € 463.758 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.569[ € 409.128 – € 452.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas van der Steenstraat 40A in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.070 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.610Sinds september +0,9%
+€ 41.30512 maanden +11,1%
+€ 26.86412 mnd vs. NL +7,2%
Nicolaas van der Steenstraat 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.070 voor Nicolaas van der Steenstraat 40A in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas van der Steenstraat 40A in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.569. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.070.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas van der Steenstraat 40A
€ 430.569[ € 409.128 – € 452.194 ]
Verkoper houdt over€ 424.583−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.330+€ 10.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.583

Wat is de vraagprijs?

Nicolaas van der Steenstraat 40A in Mijdrecht staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Vraagprijs Nicolaas van der Steenstraat 40A
Onder gem. in buurt ProostdijlandBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.744 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Proostdijland
€ 564.000[ € 397.500 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas van der Steenstraat 40A adviseren wij in een bod van € 430.569, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.070+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.569+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.097+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas van der Steenstraat 40A zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas van der Steenstraat 40A in Mijdrecht bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 414.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas van der Steenstraat 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.070
Verwachte verkoopprijs€ 430.569
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtProostdijland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Proostdijland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (34%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Proostdijland

Proostdijland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 14, 3641DC Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 14
1960 · 103 m²
€ 467.299
Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 58, 3641DD Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 58
1965 · 119 m²
€ 526.731
Straatbeeld van Godebaldstraat 28, 3641CA Mijdrecht
Godebaldstraat 28
1960 · 124 m²
€ 493.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.070 is Nicolaas van der Steenstraat 40A een van de meer betaalbare woningen in Proostdijland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas van der Steenstraat 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas van der Steenstraat 40A in Mijdrecht.

Wat is Nicolaas van der Steenstraat 40A in Mijdrecht waard?
Nicolaas van der Steenstraat 40A in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.070 (bandbreedte € 364.382 – € 463.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Proostdijland.
Wat is de vraagprijs van Nicolaas van der Steenstraat 40A in Mijdrecht?
Nicolaas van der Steenstraat 40A in Mijdrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas van der Steenstraat 40A in Mijdrecht?
Voor Nicolaas van der Steenstraat 40A adviseren wij een bod van € 430.569 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas van der Steenstraat 40A in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas van der Steenstraat 40A in Mijdrecht bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas van der Steenstraat 40A in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas van der Steenstraat 40A in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 41.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas van der Steenstraat 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Proostdijland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas van der Steenstraat 40A ligt rond € 414.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas van der Steenstraat 40A?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas van der Steenstraat 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Proostdijland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.