Huiswaardemeter

Woningwaarde de Borsaliastraat 4

3641CT Mijdrecht

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.762
+11,1%
[ € 426.591 – € 542.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.958[ € 480.303 – € 530.861 ]

Wat is mijn huis waard?

de Borsaliastraat 4 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.762 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.227Sinds september +0,9%
+€ 48.35712 maanden +11,1%
+€ 31.45012 mnd vs. NL +7,2%
de Borsaliastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.762 voor de Borsaliastraat 4 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Borsaliastraat 4 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.958. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 484.762.

Verwachte verkoopprijs de Borsaliastraat 4
€ 502.958[ € 480.303 – € 530.861 ]
Verkoper houdt over€ 496.175−€ 6.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.167+€ 12.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.175

Wat is de vraagprijs?

de Borsaliastraat 4 in Mijdrecht staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Vraagprijs de Borsaliastraat 4
Onder gem. in buurt ProostdijlandBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.411 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Proostdijland
€ 564.000[ € 397.500 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Borsaliastraat 4 adviseren wij in een bod van € 502.958, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.762+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.958+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.106+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Borsaliastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Borsaliastraat 4 in Mijdrecht bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 484.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Borsaliastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.762
Verwachte verkoopprijs€ 502.958
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtProostdijland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Proostdijland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (34%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Proostdijland

Proostdijland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 14, 3641DC Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 14
1960 · 103 m²
€ 467.299
Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 58, 3641DD Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 58
1965 · 119 m²
€ 526.731
Straatbeeld van Godebaldstraat 28, 3641CA Mijdrecht
Godebaldstraat 28
1960 · 124 m²
€ 493.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Borsaliastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Proostdijland willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Borsaliastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Borsaliastraat 4 in Mijdrecht.

Wat is de Borsaliastraat 4 in Mijdrecht waard?
de Borsaliastraat 4 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.762 (bandbreedte € 426.591 – € 542.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Proostdijland.
Wat is de vraagprijs van de Borsaliastraat 4 in Mijdrecht?
de Borsaliastraat 4 in Mijdrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op de Borsaliastraat 4 in Mijdrecht?
Voor de Borsaliastraat 4 adviseren wij een bod van € 502.958 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Borsaliastraat 4 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van de Borsaliastraat 4 in Mijdrecht bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Borsaliastraat 4 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Borsaliastraat 4 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 48.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Borsaliastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Proostdijland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van de Borsaliastraat 4 ligt rond € 484.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Borsaliastraat 4?
Huishoudens in de buurt van de Borsaliastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Proostdijland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.