Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofland 204

3641GK Mijdrecht

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.613
+11,1%
[ € 370.139 – € 471.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.635[ € 384.403 – € 424.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.222[ € 414.771 – € 458.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofland 204 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.613 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.667Sinds september +0,9%
+€ 41.95812 maanden +11,1%
+€ 27.28812 mnd vs. NL +7,2%
Hofland 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.613 voor Hofland 204 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofland 204 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.222. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.613.

Verwachte verkoopprijs Hofland 204
€ 437.222[ € 414.771 – € 458.431 ]
Verkoper houdt over€ 431.163−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.116+€ 10.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofland 204 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Hofland 204
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 404.635[ € 384.403 – € 424.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofland 204 adviseren wij in een bod van € 437.222, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.635 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.613+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.222+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.083+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofland 204 zal in bij een vraagprijs van € 404.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofland 204 in Mijdrecht bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 420.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofland 204

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.613
Verwachte verkoopprijs€ 437.222
Verwachte vraagprijs€ 404.635
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 14, 3641DC Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 14
1960 · 103 m²
€ 467.299
Straatbeeld van Ringdijk 2e bedijking 10, 3641PH Mijdrecht
Ringdijk 2e bedijking 10
1932 · 121 m²
€ 439.212
Straatbeeld van Godebaldstraat 28, 3641CA Mijdrecht
Godebaldstraat 28
1960 · 124 m²
€ 493.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.613 is Hofland 204 een van de meer betaalbare woningen in Hofland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofland 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofland 204 in Mijdrecht.

Wat is Hofland 204 in Mijdrecht waard?
Hofland 204 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.613 (bandbreedte € 370.139 – € 471.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofland 204 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Hofland 204 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 404.635 (bandbreedte € 384.403 – € 424.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofland 204 in Mijdrecht?
Voor Hofland 204 adviseren wij een bod van € 437.222 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofland 204 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hofland 204 in Mijdrecht bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofland 204 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofland 204 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 41.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofland 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Hofland 204 ligt rond € 420.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofland 204?
Huishoudens in de buurt van Hofland 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.