Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkelaan 28

3641HJ Mijdrecht

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.071
+11,1%
[ € 355.582 – € 452.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.656[ € 369.223 – € 408.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.097[ € 398.392 – € 440.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkelaan 28 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.071 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds september +0,9%
+€ 40.30812 maanden +11,1%
+€ 26.21512 mnd vs. NL +7,2%
Prinses Marijkelaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.071 voor Prinses Marijkelaan 28 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkelaan 28 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.097. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.071.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkelaan 28
€ 420.097[ € 398.392 – € 440.328 ]
Verkoper houdt over€ 414.226−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.649+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkelaan 28 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkelaan 28
Onder gem. in buurt ProostdijlandBoven gem.
€ 388.656[ € 369.223 – € 408.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Proostdijland
€ 564.000[ € 397.500 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkelaan 28 adviseren wij in een bod van € 420.097, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.656 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.071+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.097+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.102+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkelaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 388.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkelaan 28 in Mijdrecht bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 404.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkelaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.071
Verwachte verkoopprijs€ 420.097
Verwachte vraagprijs€ 388.656
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtProostdijland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Proostdijland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (34%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Proostdijland

Proostdijland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 14, 3641DC Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 14
1960 · 103 m²
€ 467.299
Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 58, 3641DD Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 58
1965 · 119 m²
€ 526.731
Straatbeeld van Godebaldstraat 28, 3641CA Mijdrecht
Godebaldstraat 28
1960 · 124 m²
€ 493.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.071 is Prinses Marijkelaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Proostdijland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkelaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkelaan 28 in Mijdrecht.

Wat is Prinses Marijkelaan 28 in Mijdrecht waard?
Prinses Marijkelaan 28 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.071 (bandbreedte € 355.582 – € 452.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Proostdijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 28 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 28 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 388.656 (bandbreedte € 369.223 – € 408.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkelaan 28 in Mijdrecht?
Voor Prinses Marijkelaan 28 adviseren wij een bod van € 420.097 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkelaan 28 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkelaan 28 in Mijdrecht bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkelaan 28 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkelaan 28 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 40.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkelaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Proostdijland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkelaan 28 ligt rond € 404.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkelaan 28?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkelaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Proostdijland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.