Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluw 91

3641TB Mijdrecht

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.758
+11,1%
[ € 363.227 – € 462.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.044[ € 377.192 – € 416.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.092[ € 406.990 – € 449.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluw 91 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.758 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.599Sinds september +0,9%
+€ 41.17512 maanden +11,1%
+€ 26.77912 mnd vs. NL +7,2%
Zwaluw 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.758 voor Zwaluw 91 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluw 91 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.092. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.758.

Verwachte verkoopprijs Zwaluw 91
€ 429.092[ € 406.990 – € 449.831 ]
Verkoper houdt over€ 423.122−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.824+€ 10.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluw 91 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.784 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluw 91
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 397.044[ € 377.192 – € 416.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.784[ € 4.544 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 617.500[ € 539.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluw 91 adviseren wij in een bod van € 429.092, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.044 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.758+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.092+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.547+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluw 91 zal in bij een vraagprijs van € 397.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluw 91 in Mijdrecht bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 412.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluw 91

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.758
Verwachte verkoopprijs€ 429.092
Verwachte vraagprijs€ 397.044
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofland 14B, 3641GE Mijdrecht
Hofland 14B
2016 · 55 m²
€ 404.937
Straatbeeld van Vermogenweg 21, 3641SR Mijdrecht
Vermogenweg 21
2004 · 75 m²
€ 317.308
Straatbeeld van Bosch en Haven 8, 3641AC Mijdrecht
Bosch en Haven 8
2001 · 107 m²
€ 698.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.758 is Zwaluw 91 een van de meer betaalbare woningen in Twistvlied-Wickelhof. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaluw 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluw 91 in Mijdrecht.

Wat is Zwaluw 91 in Mijdrecht waard?
Zwaluw 91 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.758 (bandbreedte € 363.227 – € 462.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluw 91 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Zwaluw 91 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 397.044 (bandbreedte € 377.192 – € 416.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluw 91 in Mijdrecht?
Voor Zwaluw 91 adviseren wij een bod van € 429.092 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluw 91 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluw 91 in Mijdrecht bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluw 91 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluw 91 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 41.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluw 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluw 91 ligt rond € 412.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluw 91?
Huishoudens in de buurt van Zwaluw 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.