Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgans 43

3641TX Mijdrecht

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.539
+11,1%
[ € 385.914 – € 491.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.845[ € 400.753 – € 442.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.894[ € 432.412 – € 477.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgans 43 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.539 (€ 5.551 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.824Sinds september +0,9%
+€ 43.74612 maanden +11,1%
+€ 28.45112 mnd vs. NL +7,2%
Rietgans 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.539 voor Rietgans 43 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgans 43 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.894. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.539.

Verwachte verkoopprijs Rietgans 43
€ 455.894[ € 432.412 – € 477.929 ]
Verkoper houdt over€ 449.629−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.162+€ 11.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgans 43 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgans 43
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 421.845[ € 400.753 – € 442.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 617.500[ € 539.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgans 43 adviseren wij in een bod van € 455.894, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.845 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.539+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.894+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.689+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgans 43 zal in bij een vraagprijs van € 421.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgans 43 in Mijdrecht bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 438.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgans 43

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.539
Verwachte verkoopprijs€ 455.894
Verwachte vraagprijs€ 421.845
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermogenweg 21, 3641SR Mijdrecht
Vermogenweg 21
2004 · 75 m²
€ 317.308
Straatbeeld van Bosch en Haven 8, 3641AC Mijdrecht
Bosch en Haven 8
2001 · 107 m²
€ 698.989
Straatbeeld van Hofland 14B, 3641GE Mijdrecht
Hofland 14B
2016 · 55 m²
€ 404.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.539 is Rietgans 43 een van de meer betaalbare woningen in Twistvlied-Wickelhof. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietgans 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgans 43 in Mijdrecht.

Wat is Rietgans 43 in Mijdrecht waard?
Rietgans 43 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.539 (bandbreedte € 385.914 – € 491.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgans 43 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Rietgans 43 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 421.845 (bandbreedte € 400.753 – € 442.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgans 43 in Mijdrecht?
Voor Rietgans 43 adviseren wij een bod van € 455.894 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgans 43 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgans 43 in Mijdrecht bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgans 43 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgans 43 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 43.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgans 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Rietgans 43 ligt rond € 438.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgans 43?
Huishoudens in de buurt van Rietgans 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.