Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgans 5

3641TX Mijdrecht

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.176
+11,1%
[ € 365.355 – € 464.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.208[ € 379.248 – € 419.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.783[ € 409.588 – € 452.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgans 5 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.176 (€ 6.590 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.620Sinds september +0,9%
+€ 41.41612 maanden +11,1%
+€ 26.93612 mnd vs. NL +7,2%
Rietgans 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.176 voor Rietgans 5 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgans 5 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.783. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.176.

Verwachte verkoopprijs Rietgans 5
€ 431.783[ € 409.588 – € 452.701 ]
Verkoper houdt over€ 425.783−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.569+€ 10.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgans 5 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.337 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgans 5
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 399.208[ € 379.248 – € 419.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.337[ € 6.020 – € 6.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 617.500[ € 539.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgans 5 adviseren wij in een bod van € 431.783, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.208 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.176+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.783+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.372+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgans 5 zal in bij een vraagprijs van € 399.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgans 5 in Mijdrecht bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 415.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgans 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.176
Verwachte verkoopprijs€ 431.783
Verwachte vraagprijs€ 399.208
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermogenweg 21, 3641SR Mijdrecht
Vermogenweg 21
2004 · 75 m²
€ 317.308
Straatbeeld van Hofland 14B, 3641GE Mijdrecht
Hofland 14B
2016 · 55 m²
€ 404.937
Straatbeeld van Bosch en Haven 8, 3641AC Mijdrecht
Bosch en Haven 8
2001 · 107 m²
€ 698.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.176 is Rietgans 5 een van de meer betaalbare woningen in Twistvlied-Wickelhof. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietgans 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgans 5 in Mijdrecht.

Wat is Rietgans 5 in Mijdrecht waard?
Rietgans 5 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.176 (bandbreedte € 365.355 – € 464.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgans 5 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Rietgans 5 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 399.208 (bandbreedte € 379.248 – € 419.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgans 5 in Mijdrecht?
Voor Rietgans 5 adviseren wij een bod van € 431.783 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgans 5 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgans 5 in Mijdrecht bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgans 5 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgans 5 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 41.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgans 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Rietgans 5 ligt rond € 415.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgans 5?
Huishoudens in de buurt van Rietgans 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.