Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaar 46

3641ZG Mijdrecht

43 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.571
+11,1%
[ € 275.942 – € 351.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.860[ € 285.817 – € 315.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.820[ € 310.111 – € 342.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaar 46 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.571 (€ 7.292 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,9%
+€ 31.28012 maanden +11,1%
+€ 20.34412 mnd vs. NL +7,2%
Ooievaar 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.571 voor Ooievaar 46 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaar 46 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.820. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.571.

Verwachte verkoopprijs Ooievaar 46
€ 326.820[ € 310.111 – € 342.755 ]
Verkoper houdt over€ 321.975−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.506+€ 8.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaar 46 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.997 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaar 46
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 300.860[ € 285.817 – € 315.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.997[ € 6.647 – € 7.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 617.500[ € 539.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaar 46 adviseren wij in een bod van € 326.820, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.860 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.571+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.820+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.161+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaar 46 zal in bij een vraagprijs van € 300.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaar 46 in Mijdrecht bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 313.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaar 46

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.571
Verwachte verkoopprijs€ 326.820
Verwachte vraagprijs€ 300.860
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofland 14B, 3641GE Mijdrecht
Hofland 14B
2016 · 55 m²
€ 404.937
Straatbeeld van Vermogenweg 21, 3641SR Mijdrecht
Vermogenweg 21
2004 · 75 m²
€ 317.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.571 is Ooievaar 46 een van de meer betaalbare woningen in Twistvlied-Wickelhof. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooievaar 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaar 46 in Mijdrecht.

Wat is Ooievaar 46 in Mijdrecht waard?
Ooievaar 46 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.571 (bandbreedte € 275.942 – € 351.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaar 46 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Ooievaar 46 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 300.860 (bandbreedte € 285.817 – € 315.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaar 46 in Mijdrecht?
Voor Ooievaar 46 adviseren wij een bod van € 326.820 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaar 46 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaar 46 in Mijdrecht bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaar 46 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaar 46 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 31.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaar 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaar 46 ligt rond € 313.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaar 46?
Huishoudens in de buurt van Ooievaar 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.