Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaar 5

3641ZG Mijdrecht

Te koop
44 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.090
+10,1%
[ € 310.719 – € 395.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.160[ € 349.809 – € 386.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaar 5 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.090 (€ 8.025 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds mei +0,9%
+€ 32.37712 maanden +10,1%
+€ 18.77712 mnd vs. NL +5,9%
Ooievaar 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.090 voor Ooievaar 5 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaar 5 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.160. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 353.090.

Verwachte verkoopprijs Ooievaar 5
€ 367.160[ € 349.809 – € 386.631 ]
Verkoper houdt over€ 361.871−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.653+€ 9.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.871

Wat is de vraagprijs?

Ooievaar 5 in Mijdrecht staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.727 per m².

Vraagprijs Ooievaar 5
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.727[ € 7.341 – € 8.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 472.100[ € 340.000 – € 637.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaar 5 adviseren wij in een bod van € 367.160, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.090+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.160+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.518+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaar 5 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaar 5 in Mijdrecht bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 353.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaar 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.090
Verwachte verkoopprijs€ 367.160
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (25%)
C (27%)
D (2%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 7, 3641TA Mijdrecht
Grutto 7
1980 · 120 m²
€ 467.419
Straatbeeld van Kievit 24, 3641TE Mijdrecht
Kievit 24
1980 · 122 m²
€ 472.503
Straatbeeld van Kwikstaart 30, 3641ZL Mijdrecht
Kwikstaart 30
1982 · 119 m²
€ 483.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.090 is Ooievaar 5 een van de meer betaalbare woningen in Twistvlied-Wickelhof. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooievaar 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaar 5 in Mijdrecht.

Wat is Ooievaar 5 in Mijdrecht waard?
Ooievaar 5 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.090 (bandbreedte € 310.719 – € 395.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de vraagprijs van Ooievaar 5 in Mijdrecht?
Ooievaar 5 in Mijdrecht staat in juni 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaar 5 in Mijdrecht?
Voor Ooievaar 5 adviseren wij een bod van € 367.160 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaar 5 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaar 5 in Mijdrecht bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaar 5 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaar 5 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 32.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaar 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaar 5 ligt rond € 353.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaar 5?
Huishoudens in de buurt van Ooievaar 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.