Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioenveld 12

3643GA Mijdrecht

92 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.595
+11,1%
[ € 389.484 – € 495.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.761[ € 404.473 – € 447.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.094[ € 436.426 – € 482.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioenveld 12 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.595 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.859Sinds september +0,9%
+€ 44.15112 maanden +11,1%
+€ 28.71512 mnd vs. NL +7,2%
Pioenveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.595 voor Pioenveld 12 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioenveld 12 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.094. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.595.

Verwachte verkoopprijs Pioenveld 12
€ 460.094[ € 436.426 – € 482.366 ]
Verkoper houdt over€ 453.783−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.446+€ 11.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioenveld 12 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Pioenveld 12
Onder gem. in MijdrechtBoven gem.
€ 425.761[ € 404.473 – € 447.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in Mijdrecht
€ 752.238[ € 389.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioenveld 12 adviseren wij in een bod van € 460.094, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.761 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.595+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.094+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.099+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioenveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 425.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioenveld 12 in Mijdrecht bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 442.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioenveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.595
Verwachte verkoopprijs€ 460.094
Verwachte vraagprijs€ 425.761
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Buitengebied→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Buitengebied besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (24%)
D (7%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Mijdrecht Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mijdrecht Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofland 14B, 3641GE Mijdrecht
Hofland 14B
2016 · 55 m²
€ 404.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.595 is Pioenveld 12 een van de meer betaalbare woningen in Mijdrecht Buitengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pioenveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioenveld 12 in Mijdrecht.

Wat is Pioenveld 12 in Mijdrecht waard?
Pioenveld 12 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.595 (bandbreedte € 389.484 – € 495.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioenveld 12 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Pioenveld 12 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 425.761 (bandbreedte € 404.473 – € 447.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioenveld 12 in Mijdrecht?
Voor Pioenveld 12 adviseren wij een bod van € 460.094 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioenveld 12 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pioenveld 12 in Mijdrecht bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioenveld 12 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioenveld 12 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 44.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioenveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Buitengebied is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Pioenveld 12 ligt rond € 442.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioenveld 12?
Huishoudens in de buurt van Pioenveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.