Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwegeer 46, 3271BR Mijnsheerenland

Woningwaarde Nieuwegeer 46

3271BR Mijnsheerenland

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.321
+13,5%
[ € 409.482 – € 521.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.806[ € 429.216 – € 474.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.240[ € 454.969 – € 502.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwegeer 46 in Mijnsheerenland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.321 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.220Sinds mei +1,1%
+€ 55.25312 maanden +13,5%
+€ 37.86412 mnd vs. NL +9,2%
Nieuwegeer 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.321 voor Nieuwegeer 46 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwegeer 46 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.240. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.321.

Verwachte verkoopprijs Nieuwegeer 46
€ 479.240[ € 454.969 – € 502.860 ]
Verkoper houdt over€ 472.718−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.975+€ 11.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwegeer 46 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwegeer 46
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 451.806[ € 429.216 – € 474.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 942.800[ € 600.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwegeer 46 adviseren wij in een bod van € 479.240, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.806 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.321+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.240+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.202+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwegeer 46 zal in bij een vraagprijs van € 451.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwegeer 46 in Mijnsheerenland bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 465.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwegeer 46

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.321
Verwachte verkoopprijs€ 479.240
Verwachte vraagprijs€ 451.806
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsherenlaan 6, 3271TM Mijnsheerenland
Ambachtsherenlaan 6
1997 · 160 m²
€ 917.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.321 is Nieuwegeer 46 een van de meer betaalbare woningen in Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwegeer 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwegeer 46 in Mijnsheerenland.

Wat is Nieuwegeer 46 in Mijnsheerenland waard?
Nieuwegeer 46 in Mijnsheerenland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.321 (bandbreedte € 409.482 – € 521.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwegeer 46 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Nieuwegeer 46 in Mijnsheerenland is in juni 2026 € 451.806 (bandbreedte € 429.216 – € 474.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwegeer 46 in Mijnsheerenland?
Voor Nieuwegeer 46 adviseren wij een bod van € 479.240 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwegeer 46 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwegeer 46 in Mijnsheerenland bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwegeer 46 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwegeer 46 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwegeer 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwegeer 46 ligt rond € 465.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwegeer 46?
Huishoudens in de buurt van Nieuwegeer 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.