Huiswaardemeter
Straatbeeld van van der Waalstraat 12, 3271BW Mijnsheerenland

Woningwaarde van der Waalstraat 12

3271BW Mijnsheerenland

111 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.896
+13,7%
[ € 434.628 – € 553.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.691[ € 455.706 – € 503.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.522[ € 482.593 – € 533.393 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Waalstraat 12 in Mijnsheerenland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.896 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.540Sinds juli +1,1%
+€ 59.67812 maanden +13,7%
+€ 44.34112 mnd vs. NL +10,2%
van der Waalstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.896 voor van der Waalstraat 12 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Waalstraat 12 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.522. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.896.

Verwachte verkoopprijs van der Waalstraat 12
€ 508.522[ € 482.593 – € 533.393 ]
Verkoper houdt over€ 501.678−€ 6.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.842+€ 12.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Waalstraat 12 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs van der Waalstraat 12
Onder gem. in MijnsheerenlandBoven gem.
€ 479.691[ € 455.706 – € 503.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.105 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in Mijnsheerenland
€ 732.000[ € 325.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Waalstraat 12 adviseren wij in een bod van € 508.522, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.691 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.896+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.522+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.948+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Waalstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 479.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Waalstraat 12 in Mijnsheerenland bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 493.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Waalstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.896
Verwachte verkoopprijs€ 508.522
Verwachte vraagprijs€ 479.691
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stougjesdijk 187, 3271KC Mijnsheerenland
Stougjesdijk 187
2023 · 139 m²
€ 549.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Waalstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mijnsheerenland Woonkern willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van der Waalstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Waalstraat 12 in Mijnsheerenland.

Wat is van der Waalstraat 12 in Mijnsheerenland waard?
van der Waalstraat 12 in Mijnsheerenland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.896 (bandbreedte € 434.628 – € 553.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Waalstraat 12 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van van der Waalstraat 12 in Mijnsheerenland is in augustus 2026 € 479.691 (bandbreedte € 455.706 – € 503.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Waalstraat 12 in Mijnsheerenland?
Voor van der Waalstraat 12 adviseren wij een bod van € 508.522 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Waalstraat 12 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van van der Waalstraat 12 in Mijnsheerenland bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Waalstraat 12 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Waalstraat 12 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 59.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Waalstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van van der Waalstraat 12 ligt rond € 493.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Waalstraat 12?
Huishoudens in de buurt van van der Waalstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.