Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 44

3271TA Mijnsheerenland

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.387
+14,5%
[ € 317.141 – € 403.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.373[ € 331.904 – € 366.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.748[ € 352.814 – € 389.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 44 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.387 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.043Sinds september +1,1%
+€ 45.62812 maanden +14,5%
+€ 33.43412 mnd vs. NL +10,6%
Doelenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.387 voor Doelenstraat 44 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 44 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.748. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.387.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 44
€ 371.748[ € 352.814 – € 389.953 ]
Verkoper houdt over€ 366.409−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.333+€ 9.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 44 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 44
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 349.373[ € 331.904 – € 366.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 371.748, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.373 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.387+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.748+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.335+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 349.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 44 in Mijnsheerenland bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 360.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.387
Verwachte verkoopprijs€ 371.748
Verwachte vraagprijs€ 349.373
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertoglaan 28, 3271TL Mijnsheerenland
Hertoglaan 28
1997 · 112 m²
€ 477.226
Straatbeeld van Schepenlaan 6, 3271TK Mijnsheerenland
Schepenlaan 6
1997 · 116 m²
€ 495.863
Straatbeeld van Grasgors 11, 3271XM Mijnsheerenland
Grasgors 11
1974 · 124 m²
€ 437.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.387 is Doelenstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 44 in Mijnsheerenland.

Wat is Doelenstraat 44 in Mijnsheerenland waard?
Doelenstraat 44 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.387 (bandbreedte € 317.141 – € 403.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 44 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 44 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 349.373 (bandbreedte € 331.904 – € 366.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 44 in Mijnsheerenland?
Voor Doelenstraat 44 adviseren wij een bod van € 371.748 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 44 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 44 in Mijnsheerenland bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 44 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 44 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 45.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 44 ligt rond € 360.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.