Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenbans 45

3271TE Mijnsheerenland

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.783
+14,5%
[ € 348.289 – € 443.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.590[ € 364.411 – € 402.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.364[ € 387.733 – € 428.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenbans 45 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.783 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.440Sinds september +1,1%
+€ 50.11012 maanden +14,5%
+€ 36.71812 mnd vs. NL +10,6%
Binnenbans 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.783 voor Binnenbans 45 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenbans 45 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.364. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.783.

Verwachte verkoopprijs Binnenbans 45
€ 408.364[ € 387.733 – € 428.547 ]
Verkoper houdt over€ 402.622−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.681+€ 10.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenbans 45 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenbans 45
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 383.590[ € 364.411 – € 402.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenbans 45 adviseren wij in een bod van € 408.364, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.590 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.783+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.364+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.782+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenbans 45 zal in bij een vraagprijs van € 383.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenbans 45 in Mijnsheerenland bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 395.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenbans 45

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.783
Verwachte verkoopprijs€ 408.364
Verwachte vraagprijs€ 383.590
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertoglaan 28, 3271TL Mijnsheerenland
Hertoglaan 28
1997 · 112 m²
€ 477.226
Straatbeeld van Schepenlaan 6, 3271TK Mijnsheerenland
Schepenlaan 6
1997 · 116 m²
€ 495.863
Straatbeeld van Grasgors 11, 3271XM Mijnsheerenland
Grasgors 11
1974 · 124 m²
€ 437.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.783 is Binnenbans 45 een van de meer betaalbare woningen in Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenbans 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenbans 45 in Mijnsheerenland.

Wat is Binnenbans 45 in Mijnsheerenland waard?
Binnenbans 45 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.783 (bandbreedte € 348.289 – € 443.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenbans 45 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Binnenbans 45 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 383.590 (bandbreedte € 364.411 – € 402.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenbans 45 in Mijnsheerenland?
Voor Binnenbans 45 adviseren wij een bod van € 408.364 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenbans 45 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenbans 45 in Mijnsheerenland bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenbans 45 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenbans 45 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 50.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenbans 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Binnenbans 45 ligt rond € 395.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenbans 45?
Huishoudens in de buurt van Binnenbans 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.