Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdland 30

3271VC Mijnsheerenland

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.949
+14,5%
[ € 391.555 – € 498.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.204[ € 410.594 – € 453.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.069[ € 434.819 – € 480.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdland 30 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.949 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.991Sinds september +1,1%
+€ 56.33512 maanden +14,5%
+€ 41.28012 mnd vs. NL +10,6%
Hoofdland 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.949 voor Hoofdland 30 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdland 30 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.069. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.949.

Verwachte verkoopprijs Hoofdland 30
€ 458.069[ € 434.819 – € 480.589 ]
Verkoper houdt over€ 451.780−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.380+€ 11.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdland 30 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdland 30
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 432.204[ € 410.594 – € 453.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdland 30 adviseren wij in een bod van € 458.069, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.204 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.949+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.069+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.972+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdland 30 zal in bij een vraagprijs van € 432.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdland 30 in Mijnsheerenland bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 444.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdland 30

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.949
Verwachte verkoopprijs€ 458.069
Verwachte vraagprijs€ 432.204
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasgors 11, 3271XM Mijnsheerenland
Grasgors 11
1974 · 124 m²
€ 437.750
Straatbeeld van Schepenlaan 6, 3271TK Mijnsheerenland
Schepenlaan 6
1997 · 116 m²
€ 495.863
Straatbeeld van Hertoglaan 28, 3271TL Mijnsheerenland
Hertoglaan 28
1997 · 112 m²
€ 477.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.949 is Hoofdland 30 een van de meer betaalbare woningen in Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdland 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdland 30 in Mijnsheerenland.

Wat is Hoofdland 30 in Mijnsheerenland waard?
Hoofdland 30 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.949 (bandbreedte € 391.555 – € 498.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdland 30 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Hoofdland 30 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 432.204 (bandbreedte € 410.594 – € 453.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdland 30 in Mijnsheerenland?
Voor Hoofdland 30 adviseren wij een bod van € 458.069 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdland 30 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdland 30 in Mijnsheerenland bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdland 30 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdland 30 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 56.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdland 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdland 30 ligt rond € 444.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdland 30?
Huishoudens in de buurt van Hoofdland 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.