Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroonland 2B

3271VK Mijnsheerenland

229 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.187.352
+14,5%
[ € 1.044.870 – € 1.329.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.160.217[ € 1.102.206 – € 1.218.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.215.121[ € 1.154.010 – € 1.275.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroonland 2B in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.187.352 (€ 5.185 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.319Sinds september +1,1%
+€ 150.33012 maanden +14,5%
+€ 110.15512 mnd vs. NL +10,6%
Vroonland 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.187.352 voor Vroonland 2B in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroonland 2B in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.215.121. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.187.352.

Verwachte verkoopprijs Vroonland 2B
€ 1.215.121[ € 1.154.010 – € 1.275.485 ]
Verkoper houdt over€ 1.200.505−€ 14.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.241.573+€ 26.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.215.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.200.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroonland 2B in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.160.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.066 per m².

Verwachte vraagprijs Vroonland 2B
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 1.160.217[ € 1.102.206 – € 1.218.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.066[ € 4.813 – € 5.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroonland 2B adviseren wij in een bod van € 1.215.121, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.160.217 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.187.352+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.215.121+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.275.877+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroonland 2B zal in bij een vraagprijs van € 1.160.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroonland 2B in Mijnsheerenland bedragen € 5.995 per maand bij een woningwaarde van € 1.187.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.806
OZB€ 81
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.090.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroonland 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte764 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.187.352
Verwachte verkoopprijs€ 1.215.121
Verwachte vraagprijs€ 1.160.217
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stougjesdijk 187, 3271KC Mijnsheerenland
Stougjesdijk 187
2023 · 139 m²
€ 544.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroonland 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.187.352 duidelijk in het hogere segment van Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vroonland 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroonland 2B in Mijnsheerenland.

Wat is Vroonland 2B in Mijnsheerenland waard?
Vroonland 2B in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.187.352 (bandbreedte € 1.044.870 – € 1.329.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroonland 2B in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Vroonland 2B in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 1.160.217 (bandbreedte € 1.102.206 – € 1.218.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroonland 2B in Mijnsheerenland?
Voor Vroonland 2B adviseren wij een bod van € 1.215.121 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroonland 2B in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Vroonland 2B in Mijnsheerenland bedragen € 5.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.187.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.806 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroonland 2B in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroonland 2B in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 150.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroonland 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Vroonland 2B ligt rond € 1.187.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroonland 2B?
Huishoudens in de buurt van Vroonland 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.