Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoterlandseweg 81, 8454KD Mildam

Woningwaarde Schoterlandseweg 81

8454KD Mildam

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.741
+10,7%
[ € 372.012 – € 473.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.807[ € 394.067 – € 435.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.826[ € 409.042 – € 452.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterlandseweg 81 in Mildam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.741 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.885Sinds mei +0,9%
+€ 40.94112 maanden +10,7%
+€ 24.75012 mnd vs. NL +6,5%
Schoterlandseweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.741 voor Schoterlandseweg 81 in Mildam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterlandseweg 81 in Mildam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.826. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.741.

Verwachte verkoopprijs Schoterlandseweg 81
€ 430.826[ € 409.042 – € 452.098 ]
Verkoper houdt over€ 424.837−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.593+€ 10.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterlandseweg 81 in Mildam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterlandseweg 81
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 414.807[ € 394.067 – € 435.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 610.787[ € 206.250 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterlandseweg 81 adviseren wij in een bod van € 430.826, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.807 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.741+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.826+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.367+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterlandseweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 414.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterlandseweg 81 in Mildam bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 422.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterlandseweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.741
Verwachte verkoopprijs€ 430.826
Verwachte vraagprijs€ 414.807
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMildam
PlaatsMildam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mildam besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Mildam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mildam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadezenlaan 15, 8454KP Mildam
Canadezenlaan 15
1964 · 180 m²
€ 543.835
Straatbeeld van Ampèrelaan 18, 8451BZ Oudeschoot
Ampèrelaan 18
1962 · 151 m²
€ 400.381
Straatbeeld van Ampèrelaan 33, 8451BX Oudeschoot
Ampèrelaan 33
1964 · 110 m²
€ 222.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoterlandseweg 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mildam willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoterlandseweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterlandseweg 81 in Mildam.

Wat is Schoterlandseweg 81 in Mildam waard?
Schoterlandseweg 81 in Mildam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.741 (bandbreedte € 372.012 – € 473.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mildam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterlandseweg 81 in Mildam?
De verwachte vraagprijs van Schoterlandseweg 81 in Mildam is in juni 2026 € 414.807 (bandbreedte € 394.067 – € 435.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterlandseweg 81 in Mildam?
Voor Schoterlandseweg 81 adviseren wij een bod van € 430.826 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterlandseweg 81 in Mildam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterlandseweg 81 in Mildam bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterlandseweg 81 in Mildam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterlandseweg 81 in Mildam is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterlandseweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mildam is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Schoterlandseweg 81 ligt rond € 422.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterlandseweg 81?
Huishoudens in de buurt van Schoterlandseweg 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mildam heeft 27% van de woningen zonnepanelen.