Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoterlandseweg 81, 8454KD Mildam

Woningwaarde Schoterlandseweg 81

8454KD Mildam

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.500
+11,7%
[ € 424.600 – € 540.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 474.500[ € 450.775 – € 498.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.497[ € 467.904 – € 517.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterlandseweg 81 in Mildam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.500 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.434Sinds september +0,9%
+€ 50.59812 maanden +11,7%
+€ 33.86612 mnd vs. NL +7,8%
Schoterlandseweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.500 voor Schoterlandseweg 81 in Mildam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterlandseweg 81 in Mildam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.497. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.500.

Verwachte verkoopprijs Schoterlandseweg 81
€ 491.497[ € 467.904 – € 517.158 ]
Verkoper houdt over€ 484.841−€ 6.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.477+€ 11.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.841

Wat is de vraagprijs?

Schoterlandseweg 81 in Mildam staat in te koop voor € 474.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs Schoterlandseweg 81
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 474.500[ € 450.775 – € 498.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterlandseweg 81 adviseren wij in een bod van € 491.497, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 474.500 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.500+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.497+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.072+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterlandseweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 474.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterlandseweg 81 in Mildam bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 482.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterlandseweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.500
Verwachte verkoopprijs€ 491.497
Vraagprijs€ 474.500
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMildam
PlaatsMildam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mildam besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (31%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Mildam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mildam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadezenlaan 15, 8454KP Mildam
Canadezenlaan 15
1964 · 180 m²
€ 487.476
Straatbeeld van Ampèrelaan 18, 8451BZ Oudeschoot
Ampèrelaan 18
1962 · 151 m²
€ 398.023
Straatbeeld van Kapellewei 2A, 8412SM Hoornsterzwaag
Kapellewei 2A
1960 · 106 m²
€ 285.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.500 zit Schoterlandseweg 81 in het middensegment van Mildam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoterlandseweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterlandseweg 81 in Mildam.

Wat is Schoterlandseweg 81 in Mildam waard?
Schoterlandseweg 81 in Mildam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.500 (bandbreedte € 424.600 – € 540.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mildam.
Wat is de vraagprijs van Schoterlandseweg 81 in Mildam?
Schoterlandseweg 81 in Mildam staat in oktober 2026 te koop voor € 474.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterlandseweg 81 in Mildam?
Voor Schoterlandseweg 81 adviseren wij een bod van € 491.497 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterlandseweg 81 in Mildam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterlandseweg 81 in Mildam bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterlandseweg 81 in Mildam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterlandseweg 81 in Mildam is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterlandseweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mildam is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Schoterlandseweg 81 ligt rond € 482.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterlandseweg 81?
Huishoudens in de buurt van Schoterlandseweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mildam heeft 27% van de woningen zonnepanelen.