Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeven 2

5763AB Milheeze

256 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.098
+17,9%
[ € 380.246 – € 483.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.263[ € 398.300 – € 440.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.326[ € 422.596 – € 467.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeven 2 in Milheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.098 (€ 1.688 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.901Sinds september +1,4%
+€ 65.72612 maanden +17,9%
+€ 51.53212 mnd vs. NL +14,1%
Hoeven 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.098 voor Hoeven 2 in Milheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeven 2 in Milheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.326. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.098.

Verwachte verkoopprijs Hoeven 2
€ 445.326[ € 422.596 – € 467.080 ]
Verkoper houdt over€ 439.177−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.383+€ 11.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeven 2 in Milheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.638 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeven 2
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 419.263[ € 398.300 – € 440.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.638[ € 1.556 – € 1.720 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeven 2 adviseren wij in een bod van € 445.326, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.263 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.098+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.326+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.592+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeven 2 zal in bij een vraagprijs van € 419.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeven 2 in Milheeze bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 432.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeven 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.098
Verwachte verkoopprijs€ 445.326
Verwachte vraagprijs€ 419.263
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Groote Peel
PlaatsMilheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Groote Peel besteden gemiddeld € 315 aan energiekosten per maand.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.850 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Groote Peel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Groote Peel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.098 is Hoeven 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Groote Peel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoeven 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeven 2 in Milheeze.

Wat is Hoeven 2 in Milheeze waard?
Hoeven 2 in Milheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.098 (bandbreedte € 380.246 – € 483.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Groote Peel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeven 2 in Milheeze?
De verwachte vraagprijs van Hoeven 2 in Milheeze is in oktober 2026 € 419.263 (bandbreedte € 398.300 – € 440.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeven 2 in Milheeze?
Voor Hoeven 2 adviseren wij een bod van € 445.326 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeven 2 in Milheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeven 2 in Milheeze bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeven 2 in Milheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeven 2 in Milheeze is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 65.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeven 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Groote Peel is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Hoeven 2 ligt rond € 432.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeven 2?
Huishoudens in de buurt van Hoeven 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 315 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).