Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaak 1, 5763PK Milheeze

Woningwaarde Kaak 1

5763PK Milheeze

137 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.319
+16,9%
[ € 494.841 – € 629.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.405[ € 518.135 – € 572.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.758[ € 550.259 – € 608.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaak 1 in Milheeze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.319 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.679Sinds mei +1,4%
+€ 81.20812 maanden +16,9%
+€ 60.80612 mnd vs. NL +12,6%
Kaak 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.319 voor Kaak 1 in Milheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaak 1 in Milheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.758. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.319.

Verwachte verkoopprijs Kaak 1
€ 579.758[ € 550.259 – € 608.181 ]
Verkoper houdt over€ 572.131−€ 7.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.503+€ 13.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaak 1 in Milheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Kaak 1
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 545.405[ € 518.135 – € 572.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 546.292[ € 269.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaak 1 adviseren wij in een bod van € 579.758, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.405 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.319+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.758+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.746+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaak 1 zal in bij een vraagprijs van € 545.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaak 1 in Milheeze bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 562.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaak 1

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.319
Verwachte verkoopprijs€ 579.758
Verwachte vraagprijs€ 545.405
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Milheeze
PlaatsMilheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Milheeze besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Milheeze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Milheeze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaak 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Milheeze willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kaak 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaak 1 in Milheeze.

Wat is Kaak 1 in Milheeze waard?
Kaak 1 in Milheeze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.319 (bandbreedte € 494.841 – € 629.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Milheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaak 1 in Milheeze?
De verwachte vraagprijs van Kaak 1 in Milheeze is in juni 2026 € 545.405 (bandbreedte € 518.135 – € 572.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaak 1 in Milheeze?
Voor Kaak 1 adviseren wij een bod van € 579.758 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaak 1 in Milheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Kaak 1 in Milheeze bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaak 1 in Milheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaak 1 in Milheeze is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 81.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaak 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Milheeze is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Kaak 1 ligt rond € 562.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaak 1?
Huishoudens in de buurt van Kaak 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).