Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 38a

5451AN Mill

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.034
+3,8%
[ € 398.670 – € 507.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.132[ € 418.125 – € 462.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.313[ € 442.794 – € 489.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 38a in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.034 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,3%
+€ 16.67412 maanden +3,8%
€ -23112 mnd vs. NL -0,1%
Stationsstraat 38a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.034 voor Stationsstraat 38a in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 38a in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.313. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.034.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 38a
€ 466.313[ € 442.794 – € 489.405 ]
Verkoper houdt over€ 459.934−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.789+€ 11.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 38a in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 38a
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 440.132[ € 418.125 – € 462.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 38a adviseren wij in een bod van € 466.313, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.132 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.034+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.313+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.629+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 38a zal in bij een vraagprijs van € 440.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 38a in Mill bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 453.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 38a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.034
Verwachte verkoopprijs€ 466.313
Verwachte vraagprijs€ 440.132
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-Centrum→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Mill-Centrum

Mill-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeboomstraat 1b, 5451BK Mill
Oranjeboomstraat 1b
2025 · 88 m²
€ 447.240
Straatbeeld van Havikstraat 18, 5451WE Mill
Havikstraat 18
2022 · 148 m²
€ 539.036
Straatbeeld van De Doorgang 5, 5451VW Mill
De Doorgang 5
2013 · 168 m²
€ 595.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.034 zit Stationsstraat 38a in het middensegment van Mill-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 38a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 38a in Mill.

Wat is Stationsstraat 38a in Mill waard?
Stationsstraat 38a in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.034 (bandbreedte € 398.670 – € 507.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mill-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 38a in Mill?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 38a in Mill is in oktober 2026 € 440.132 (bandbreedte € 418.125 – € 462.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 38a in Mill?
Voor Stationsstraat 38a adviseren wij een bod van € 466.313 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 38a in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 38a in Mill bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 38a in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 38a in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.674) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 38a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 38a ligt rond € 453.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 38a?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 38a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).