Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 2b

5451AP Mill

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.762
+3,8%
[ € 262.031 – € 333.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.725[ € 274.289 – € 303.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.081[ € 291.569 – € 322.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 2b in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.762 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,3%
+€ 10.95912 maanden +3,8%
€ -15212 mnd vs. NL -0,1%
Melkweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.762 voor Melkweg 2b in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 2b in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.081. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.762.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 2b
€ 307.081[ € 291.569 – € 322.260 ]
Verkoper houdt over€ 302.453−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.373+€ 8.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 2b in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 2b
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 288.725[ € 274.289 – € 303.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 2b adviseren wij in een bod van € 307.081, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.725 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.762+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.081+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.435+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 288.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 2b in Mill bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 297.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.762
Verwachte verkoopprijs€ 307.081
Verwachte vraagprijs€ 288.725
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-Centrum→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Mill-Centrum

Mill-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeboomstraat 1b, 5451BK Mill
Oranjeboomstraat 1b
2025 · 88 m²
€ 447.240
Straatbeeld van Havikstraat 18, 5451WE Mill
Havikstraat 18
2022 · 148 m²
€ 539.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.762 is Melkweg 2b een van de meer betaalbare woningen in Mill-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Melkweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 2b in Mill.

Wat is Melkweg 2b in Mill waard?
Melkweg 2b in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.762 (bandbreedte € 262.031 – € 333.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mill-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 2b in Mill?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 2b in Mill is in oktober 2026 € 288.725 (bandbreedte € 274.289 – € 303.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 2b in Mill?
Voor Melkweg 2b adviseren wij een bod van € 307.081 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 2b in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 2b in Mill bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 2b in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 2b in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.959) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 2b ligt rond € 297.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).