Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 30a

5451GB Mill

318 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 1.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.941
+3,8%
[ € 500.668 – € 637.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.720[ € 524.134 – € 579.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.699[ € 556.630 – € 615.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 30a in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.941 (€ 1.789 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,3%
+€ 20.94012 maanden +3,8%
€ -29012 mnd vs. NL -0,1%
Spoorstraat 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.941 voor Spoorstraat 30a in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 30a in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.699. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.941.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 30a
€ 586.699[ € 556.630 – € 615.223 ]
Verkoper houdt over€ 578.995−€ 7.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.583+€ 13.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 30a in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.735 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 30a
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 551.720[ € 524.134 – € 579.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.735[ € 1.648 – € 1.822 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 30a adviseren wij in een bod van € 586.699, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 551.720 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.941+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.699+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.034+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 30a zal in bij een vraagprijs van € 551.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 30a in Mill bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 568.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 30a

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.941
Verwachte verkoopprijs€ 586.699
Verwachte vraagprijs€ 551.720
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-Centrum→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Mill-Centrum

Mill-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 44, 5451PH Mill
Koestraat 44
1932 · 217 m²
€ 691.617
Straatbeeld van Koestraat 42, 5451PH Mill
Koestraat 42
1932 · 187 m²
€ 498.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 30a valt met een geschatte woningwaarde van € 568.941 duidelijk in het hogere segment van Mill-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 30a in Mill.

Wat is Spoorstraat 30a in Mill waard?
Spoorstraat 30a in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.941 (bandbreedte € 500.668 – € 637.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mill-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 30a in Mill?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 30a in Mill is in oktober 2026 € 551.720 (bandbreedte € 524.134 – € 579.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 30a in Mill?
Voor Spoorstraat 30a adviseren wij een bod van € 586.699 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 30a in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 30a in Mill bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 30a in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 30a in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.940) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 30a ligt rond € 568.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 30a?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 30a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).