Woningwaarde Koestraat 44

5451PH Mill

217 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 3.165Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 686.780

+2,9%

[ € 604.366 – € 769.194 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 669.564[ € 636.086 – € 703.042 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 704.439[ € 668.526 – € 738.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 44 in Mill heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 686.780 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 19.40812 maanden +2,9%+2,9%

€ -8.89312 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Koestraat 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.780 voor Koestraat 44 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 44 in Mill heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 704.439. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 686.780.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 44

€ 704.439[ € 668.526 – € 738.897 ]

Verkoper houdt over€ 695.440−€ 8.999 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 720.678+€ 16.239 kosten koper

Verkoopprijs€ 704.439

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.749

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 695.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 44 in Mill heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 669.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 44

Onder gem. in MillBoven gem.

€ 669.564[ € 636.086 – € 703.042 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.086[ € 2.931 – € 3.240 ]

Gem. vraagprijs in Mill

€ 512.643[ € 399.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 44 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 704.439, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 669.564 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.780+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 704.439+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 739.661+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 44 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 669.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 44 in Mill bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 686.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 343.000€ 1.030.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.432/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358

OZB€ 18

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.432

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte1.935 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.780

Verwachte verkoopprijs€ 704.439

Verwachte vraagprijs€ 669.564

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGroespeel buitengebied

PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groespeel buitengebied besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.750 kWh/jr)Teruglevering(2.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

B (25%)

D (25%)

E (25%)

F (25%)

Wonen in Groespeel buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groespeel buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation25,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Koestraat 44 bedraagt € 686.780. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 44 in Mill.

Wat is Koestraat 44 in Mill waard?

Koestraat 44 in Mill heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.780 (bandbreedte € 604.366 – € 769.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groespeel buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 44 in Mill?

De verwachte vraagprijs van Koestraat 44 in Mill is in juni 2026 € 669.564 (bandbreedte € 636.086 – € 703.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.

Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 44 in Mill?

Voor Koestraat 44 adviseren wij een bod van € 704.439 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koestraat 44 in Mill?

De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 44 in Mill bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 44 in Mill zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koestraat 44 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Koestraat 44?

Huishoudens in de buurt van Koestraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).