Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaardijk 2, 5451NM Mill

Woningwaarde Vaardijk 2

5451NM Mill

244 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.354
+2,9%
[ € 638.312 – € 812.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.818[ € 671.477 – € 742.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.376[ € 706.394 – € 780.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaardijk 2 in Mill heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 725.354 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds mei +0,3%
+€ 20.49712 maanden +2,9%
€ -9.39312 mnd vs. NL -1,3%
Vaardijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.354 voor Vaardijk 2 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaardijk 2 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.376. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 725.354.

Verwachte verkoopprijs Vaardijk 2
€ 744.376[ € 706.394 – € 780.751 ]
Verkoper houdt over€ 734.938−€ 9.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.414+€ 17.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaardijk 2 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Vaardijk 2
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 706.818[ € 671.477 – € 742.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 512.643[ € 399.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaardijk 2 adviseren wij in een bod van € 744.376, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 706.818 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.354+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.376+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.595+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaardijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 706.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaardijk 2 in Mill bedragen € 3.623 per maand bij een woningwaarde van € 725.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.547
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaardijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.354
Verwachte verkoopprijs€ 744.376
Verwachte vraagprijs€ 706.818
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtAchterdijk-Roijendijk buitengebied→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdijk-Roijendijk buitengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Achterdijk-Roijendijk buitengebied

Achterdijk-Roijendijk buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 44, 5451PH Mill
Koestraat 44
1932 · 217 m²
€ 686.780
Straatbeeld van Koestraat 42, 5451PH Mill
Koestraat 42
1932 · 187 m²
€ 494.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.354 ligt Vaardijk 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achterdijk-Roijendijk buitengebied. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vaardijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaardijk 2 in Mill.

Wat is Vaardijk 2 in Mill waard?
Vaardijk 2 in Mill heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.354 (bandbreedte € 638.312 – € 812.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterdijk-Roijendijk buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaardijk 2 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Vaardijk 2 in Mill is in juni 2026 € 706.818 (bandbreedte € 671.477 – € 742.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaardijk 2 in Mill?
Voor Vaardijk 2 adviseren wij een bod van € 744.376 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaardijk 2 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Vaardijk 2 in Mill bedragen € 3.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.547 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaardijk 2 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaardijk 2 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaardijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdijk-Roijendijk buitengebied is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Vaardijk 2 ligt rond € 725.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaardijk 2?
Huishoudens in de buurt van Vaardijk 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).