Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 32

5451GB Mill

216 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.252
+3,8%
[ € 456.062 – € 580.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.023[ € 477.872 – € 528.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.942[ € 507.022 – € 560.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 32 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.252 (€ 2.399 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,3%
+€ 19.07412 maanden +3,8%
€ -26512 mnd vs. NL -0,1%
Spoorstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.252 voor Spoorstraat 32 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 32 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.942. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.252.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 32
€ 533.942[ € 507.022 – € 560.393 ]
Verkoper houdt over€ 526.819−€ 7.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.771+€ 12.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 32 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 32
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 503.023[ € 477.872 – € 528.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 32 adviseren wij in een bod van € 533.942, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.023 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.252+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.942+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.639+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 503.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 32 in Mill bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 518.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.252
Verwachte verkoopprijs€ 533.942
Verwachte vraagprijs€ 503.023
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-Centrum→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Mill-Centrum

Mill-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 12, 5451BN Mill
Bernhardstraat 12
1960 · 110 m²
€ 333.233
Straatbeeld van Dr. Arntzstraat 20, 5451AJ Mill
Dr. Arntzstraat 20
1960 · 118 m²
€ 439.644
Straatbeeld van Karstraat 21, 5451AW Mill
Karstraat 21
2005 · 335 m²
€ 1.123.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.252 ligt Spoorstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mill-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 32 in Mill.

Wat is Spoorstraat 32 in Mill waard?
Spoorstraat 32 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.252 (bandbreedte € 456.062 – € 580.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mill-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 32 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 32 in Mill is in oktober 2026 € 503.023 (bandbreedte € 477.872 – € 528.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 32 in Mill?
Voor Spoorstraat 32 adviseren wij een bod van € 533.942 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 32 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 32 in Mill bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 32 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 32 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.074) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 32 ligt rond € 518.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).