Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakhuisweg 4a

5451HC Mill

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.179
+3,8%
[ € 397.038 – € 505.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.804[ € 415.914 – € 459.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.963[ € 441.285 – € 487.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakhuisweg 4a in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.179 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,3%
+€ 16.60612 maanden +3,8%
€ -23012 mnd vs. NL -0,1%
Bakhuisweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.179 voor Bakhuisweg 4a in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakhuisweg 4a in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.963. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.179.

Verwachte verkoopprijs Bakhuisweg 4a
€ 464.963[ € 441.285 – € 487.735 ]
Verkoper houdt over€ 458.598−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.412+€ 11.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakhuisweg 4a in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Bakhuisweg 4a
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 437.804[ € 415.914 – € 459.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakhuisweg 4a adviseren wij in een bod van € 464.963, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.804 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.179+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.963+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.211+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakhuisweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 437.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakhuisweg 4a in Mill bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 451.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakhuisweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.179
Verwachte verkoopprijs€ 464.963
Verwachte vraagprijs€ 437.804
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Het Spoor
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Het Spoor besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Het Spoor

Bedrijventerrein Het Spoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Doorgang 5, 5451VW Mill
De Doorgang 5
2013 · 168 m²
€ 595.710
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 1b, 5451BK Mill
Oranjeboomstraat 1b
2025 · 88 m²
€ 447.240
Straatbeeld van Havikstraat 18, 5451WE Mill
Havikstraat 18
2022 · 148 m²
€ 539.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakhuisweg 4a ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Het Spoor willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bakhuisweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakhuisweg 4a in Mill.

Wat is Bakhuisweg 4a in Mill waard?
Bakhuisweg 4a in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.179 (bandbreedte € 397.038 – € 505.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Het Spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakhuisweg 4a in Mill?
De verwachte vraagprijs van Bakhuisweg 4a in Mill is in oktober 2026 € 437.804 (bandbreedte € 415.914 – € 459.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakhuisweg 4a in Mill?
Voor Bakhuisweg 4a adviseren wij een bod van € 464.963 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakhuisweg 4a in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Bakhuisweg 4a in Mill bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakhuisweg 4a in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakhuisweg 4a in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.606) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakhuisweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Het Spoor is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Bakhuisweg 4a ligt rond € 451.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakhuisweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Bakhuisweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).