Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakhuisweg 6b

5451HC Mill

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.552
+3,1%
[ € 386.806 – € 492.298 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.594[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakhuisweg 6b in Mill heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.552 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds juli +0,3%
+€ 13.40412 maanden +3,1%
€ -1.64812 mnd vs. NL -0,4%
Bakhuisweg 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.552 voor Bakhuisweg 6b in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakhuisweg 6b in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.594. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 439.552.

Verwachte verkoopprijs Bakhuisweg 6b
€ 453.594[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 447.354−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.816+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.354

Wat is de vraagprijs?

Bakhuisweg 6b in Mill staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Vraagprijs Bakhuisweg 6b
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 569.000[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakhuisweg 6b adviseren wij in een bod van € 453.594, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.552+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.594+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.274+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakhuisweg 6b zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakhuisweg 6b in Mill bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 439.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakhuisweg 6b

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.552
Verwachte verkoopprijs€ 453.594
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Het Spoor
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Het Spoor besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Het Spoor

Bedrijventerrein Het Spoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Doorgang 5, 5451VW Mill
De Doorgang 5
2013 · 168 m²
€ 596.080
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 1b, 5451BK Mill
Oranjeboomstraat 1b
2025 · 88 m²
€ 447.240
Straatbeeld van Havikstraat 18, 5451WE Mill
Havikstraat 18
2022 · 148 m²
€ 539.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakhuisweg 6b ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Het Spoor willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bakhuisweg 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakhuisweg 6b in Mill.

Wat is Bakhuisweg 6b in Mill waard?
Bakhuisweg 6b in Mill heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.552 (bandbreedte € 386.806 – € 492.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Het Spoor.
Wat is de vraagprijs van Bakhuisweg 6b in Mill?
Bakhuisweg 6b in Mill staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakhuisweg 6b in Mill?
Voor Bakhuisweg 6b adviseren wij een bod van € 453.594 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakhuisweg 6b in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Bakhuisweg 6b in Mill bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakhuisweg 6b in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakhuisweg 6b in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.404) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakhuisweg 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Het Spoor is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Bakhuisweg 6b ligt rond € 439.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakhuisweg 6b?
Huishoudens in de buurt van Bakhuisweg 6b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).