Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwolstraat 30

5451HX Mill

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.431
+3,8%
[ € 365.579 – € 465.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.994[ € 382.844 – € 423.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.252[ € 406.580 – € 449.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwolstraat 30 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.431 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,3%
+€ 15.29012 maanden +3,8%
€ -21212 mnd vs. NL -0,1%
Houtwolstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.431 voor Houtwolstraat 30 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwolstraat 30 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.252. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.431.

Verwachte verkoopprijs Houtwolstraat 30
€ 428.252[ € 406.580 – € 449.379 ]
Verkoper houdt over€ 422.291−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.967+€ 10.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwolstraat 30 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwolstraat 30
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 402.994[ € 382.844 – € 423.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwolstraat 30 adviseren wij in een bod van € 428.252, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.994 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.431+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.252+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.665+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwolstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 402.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwolstraat 30 in Mill bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 415.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwolstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.431
Verwachte verkoopprijs€ 428.252
Verwachte vraagprijs€ 402.994
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Het Spoor
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Het Spoor besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Het Spoor

Bedrijventerrein Het Spoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Doorgang 5, 5451VW Mill
De Doorgang 5
2013 · 168 m²
€ 595.710
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 1b, 5451BK Mill
Oranjeboomstraat 1b
2025 · 88 m²
€ 447.240
Straatbeeld van Havikstraat 18, 5451WE Mill
Havikstraat 18
2022 · 148 m²
€ 539.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtwolstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Het Spoor willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Houtwolstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwolstraat 30 in Mill.

Wat is Houtwolstraat 30 in Mill waard?
Houtwolstraat 30 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.431 (bandbreedte € 365.579 – € 465.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Het Spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwolstraat 30 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Houtwolstraat 30 in Mill is in oktober 2026 € 402.994 (bandbreedte € 382.844 – € 423.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwolstraat 30 in Mill?
Voor Houtwolstraat 30 adviseren wij een bod van € 428.252 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwolstraat 30 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwolstraat 30 in Mill bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwolstraat 30 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwolstraat 30 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.290) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwolstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Het Spoor is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Houtwolstraat 30 ligt rond € 415.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwolstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Houtwolstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).