Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 8

5451JD Mill

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.868
+3,8%
[ € 427.564 – € 544.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.585[ € 448.006 – € 495.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.584[ € 475.334 – € 525.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 8 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.868 (€ 5.854 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,3%
+€ 17.88212 maanden +3,8%
€ -24812 mnd vs. NL -0,1%
Koestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.868 voor Koestraat 8 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 8 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.584. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.868.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 8
€ 500.584[ € 475.334 – € 525.369 ]
Verkoper houdt over€ 493.828−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.746+€ 12.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 8 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 8
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 471.585[ € 448.006 – € 495.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 8 adviseren wij in een bod van € 500.584, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.585 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.868+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.584+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.613+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 471.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 8 in Mill bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 485.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte859 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.868
Verwachte verkoopprijs€ 500.584
Verwachte vraagprijs€ 471.585
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMeren-De Gagel buitengebied→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meren-De Gagel buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (4%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Meren-De Gagel buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meren-De Gagel buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 12, 5451BN Mill
Bernhardstraat 12
1960 · 110 m²
€ 333.233
Straatbeeld van Buizerdstraat 17, 5451XX Mill
Buizerdstraat 17
1973 · 98 m²
€ 442.783
Straatbeeld van Dr. Arntzstraat 20, 5451AJ Mill
Dr. Arntzstraat 20
1960 · 118 m²
€ 439.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.868 is Koestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Meren-De Gagel buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 8 in Mill.

Wat is Koestraat 8 in Mill waard?
Koestraat 8 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.868 (bandbreedte € 427.564 – € 544.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meren-De Gagel buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 8 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 8 in Mill is in oktober 2026 € 471.585 (bandbreedte € 448.006 – € 495.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 8 in Mill?
Voor Koestraat 8 adviseren wij een bod van € 500.584 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 8 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 8 in Mill bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 8 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 8 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.882) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meren-De Gagel buitengebied is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 8 ligt rond € 485.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).