Huiswaardemeter

Woningwaarde De Oversteek 9

5451KB Mill

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.591
+3,8%
[ € 394.760 – € 502.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.620[ € 413.839 – € 457.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.948[ € 438.669 – € 484.845 ]

Wat is mijn huis waard?

De Oversteek 9 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.591 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,3%
+€ 16.51012 maanden +3,8%
€ -22912 mnd vs. NL -0,1%
De Oversteek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.591 voor De Oversteek 9 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Oversteek 9 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.948. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.591.

Verwachte verkoopprijs De Oversteek 9
€ 461.948[ € 438.669 – € 484.845 ]
Verkoper houdt over€ 455.617−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.337+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Oversteek 9 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs De Oversteek 9
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 435.620[ € 413.839 – € 457.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Oversteek 9 adviseren wij in een bod van € 461.948, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.620 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.591+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.948+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.045+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Oversteek 9 zal in bij een vraagprijs van € 435.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Oversteek 9 in Mill bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 448.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Oversteek 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.591
Verwachte verkoopprijs€ 461.948
Verwachte vraagprijs€ 435.620
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-Zuid→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-Zuid besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (5%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Mill-Zuid

Mill-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeboomstraat 1b, 5451BK Mill
Oranjeboomstraat 1b
2025 · 88 m²
€ 447.240
Straatbeeld van Havikstraat 18, 5451WE Mill
Havikstraat 18
2022 · 148 m²
€ 539.036
Straatbeeld van De Doorgang 5, 5451VW Mill
De Doorgang 5
2013 · 168 m²
€ 595.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.591 is De Oversteek 9 een van de meer betaalbare woningen in Mill-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Oversteek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Oversteek 9 in Mill.

Wat is De Oversteek 9 in Mill waard?
De Oversteek 9 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.591 (bandbreedte € 394.760 – € 502.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mill-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Oversteek 9 in Mill?
De verwachte vraagprijs van De Oversteek 9 in Mill is in oktober 2026 € 435.620 (bandbreedte € 413.839 – € 457.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op De Oversteek 9 in Mill?
Voor De Oversteek 9 adviseren wij een bod van € 461.948 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Oversteek 9 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van De Oversteek 9 in Mill bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Oversteek 9 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Oversteek 9 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.510) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Oversteek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-Zuid is € 573.000. De geschatte marktwaarde van De Oversteek 9 ligt rond € 448.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Oversteek 9?
Huishoudens in de buurt van De Oversteek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).