Huiswaardemeter

Woningwaarde Wachttorenlaan 21

5451KC Mill

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.769
+3,8%
[ € 512.837 – € 652.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.152[ € 537.844 – € 594.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.873[ € 569.577 – € 629.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Wachttorenlaan 21 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.769 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,3%
+€ 21.44912 maanden +3,8%
€ -29712 mnd vs. NL -0,1%
Wachttorenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.769 voor Wachttorenlaan 21 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wachttorenlaan 21 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.873. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.769.

Verwachte verkoopprijs Wachttorenlaan 21
€ 599.873[ € 569.577 – € 629.533 ]
Verkoper houdt over€ 592.024−€ 7.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.020+€ 14.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wachttorenlaan 21 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Wachttorenlaan 21
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 566.152[ € 537.844 – € 594.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wachttorenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 599.873, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.152 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.769+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.873+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.867+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wachttorenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 566.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wachttorenlaan 21 in Mill bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 582.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wachttorenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.769
Verwachte verkoopprijs€ 599.873
Verwachte vraagprijs€ 566.152
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-Zuid→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-Zuid besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (5%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Mill-Zuid

Mill-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 18, 5451WE Mill
Havikstraat 18
2022 · 148 m²
€ 539.036
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 1b, 5451BK Mill
Oranjeboomstraat 1b
2025 · 88 m²
€ 447.240
Straatbeeld van De Doorgang 5, 5451VW Mill
De Doorgang 5
2013 · 168 m²
€ 595.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wachttorenlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mill-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wachttorenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wachttorenlaan 21 in Mill.

Wat is Wachttorenlaan 21 in Mill waard?
Wachttorenlaan 21 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.769 (bandbreedte € 512.837 – € 652.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mill-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wachttorenlaan 21 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Wachttorenlaan 21 in Mill is in oktober 2026 € 566.152 (bandbreedte € 537.844 – € 594.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Wachttorenlaan 21 in Mill?
Voor Wachttorenlaan 21 adviseren wij een bod van € 599.873 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wachttorenlaan 21 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Wachttorenlaan 21 in Mill bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wachttorenlaan 21 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wachttorenlaan 21 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.449) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wachttorenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-Zuid is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Wachttorenlaan 21 ligt rond € 582.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wachttorenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Wachttorenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).