Woningwaarde Roijendijk 2

5451ND Mill

Te koop

204 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1946Bouwjaar

€ 6.533Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.332.669

+3,8%

[ € 1.172.749 – € 1.492.589 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.363.268[ € 1.288.072 – € 1.423.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Roijendijk 2 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.332.669 (€ 6.533 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.158Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 49.04912 maanden +3,8%+3,8%

€ -68012 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Roijendijk 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.332.669 voor Roijendijk 2 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roijendijk 2 in Mill heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.363.268. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.332.669.

Verwachte verkoopprijs Roijendijk 2

€ 1.363.268[ € 1.288.072 – € 1.423.658 ]

Verkoper houdt over€ 1.347.022−€ 16.246 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.392.683+€ 29.415 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.363.268

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.996

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.347.022

Wat is de vraagprijs?

Roijendijk 2 in Mill staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.348 per m².

Vraagprijs Roijendijk 2

Onder gem. in MillBoven gem.

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.348[ € 6.031 – € 6.665 ]

Gem. vraagprijs in Mill

€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roijendijk 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.363.268, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.332.669+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.363.268+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.431.431+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roijendijk 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roijendijk 2 in Mill bedragen € 6.718 per maand bij een woningwaarde van € 1.332.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.533.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.718/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.517

OZB€ 105

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.718

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.346.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roijendijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1946

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.002 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.332.669

Verwachte verkoopprijs€ 1.363.268

Vraagprijs€ 1.295.000

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtAchterdijk-Roijendijk buitengebied→

PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdijk-Roijendijk buitengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (8%)

C (27%)

D (17%)

E (8%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Achterdijk-Roijendijk buitengebied

Achterdijk-Roijendijk buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

51,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roijendijk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.332.669 duidelijk in het hogere segment van Achterdijk-Roijendijk buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roijendijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roijendijk 2 in Mill.

Wat is Roijendijk 2 in Mill waard?

Roijendijk 2 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.332.669 (bandbreedte € 1.172.749 – € 1.492.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterdijk-Roijendijk buitengebied.

Wat is de vraagprijs van Roijendijk 2 in Mill?

Roijendijk 2 in Mill staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.533.

Hoeveel moet ik overbieden op Roijendijk 2 in Mill?

Voor Roijendijk 2 adviseren wij een bod van € 1.363.268 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roijendijk 2 in Mill?

De geschatte bruto maandlasten van Roijendijk 2 in Mill bedragen € 6.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.332.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.517 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roijendijk 2 in Mill zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roijendijk 2 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 49.049) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roijendijk 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdijk-Roijendijk buitengebied is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Roijendijk 2 ligt rond € 1.332.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roijendijk 2?

Huishoudens in de buurt van Roijendijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).