Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagelweg 3b-05

5451NE Mill

30 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 10.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.822
+3,8%
[ € 267.363 – € 340.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.084[ € 279.380 – € 308.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.883[ € 297.819 – € 329.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelweg 3b-05 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.822 (€ 10.127 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,3%
+€ 11.18212 maanden +3,8%
€ -15512 mnd vs. NL -0,1%
Gagelweg 3b-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.822 voor Gagelweg 3b-05 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelweg 3b-05 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.883. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.822.

Verwachte verkoopprijs Gagelweg 3b-05
€ 313.883[ € 297.819 – € 329.168 ]
Verkoper houdt over€ 309.180−€ 4.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.311+€ 8.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagelweg 3b-05 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.803 per m².

Verwachte vraagprijs Gagelweg 3b-05
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 294.084[ € 279.380 – € 308.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.803[ € 9.313 – € 10.293 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelweg 3b-05 adviseren wij in een bod van € 313.883, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.084 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.822+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.883+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.577+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelweg 3b-05 zal in bij een vraagprijs van € 294.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelweg 3b-05 in Mill bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 303.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelweg 3b-05

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.822
Verwachte verkoopprijs€ 313.883
Verwachte vraagprijs€ 294.084
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMeren-De Gagel buitengebied→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meren-De Gagel buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (4%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Meren-De Gagel buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meren-De Gagel buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenboomseweg 107, 5451JH Mill
Langenboomseweg 107
1941 · 87 m²
€ 395.259
Straatbeeld van Langenboomseweg 113, 5451JH Mill
Langenboomseweg 113
2001 · 320 m²
€ 821.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.822 is Gagelweg 3b-05 een van de meer betaalbare woningen in Meren-De Gagel buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gagelweg 3b-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelweg 3b-05 in Mill.

Wat is Gagelweg 3b-05 in Mill waard?
Gagelweg 3b-05 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.822 (bandbreedte € 267.363 – € 340.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meren-De Gagel buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagelweg 3b-05 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Gagelweg 3b-05 in Mill is in oktober 2026 € 294.084 (bandbreedte € 279.380 – € 308.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelweg 3b-05 in Mill?
Voor Gagelweg 3b-05 adviseren wij een bod van € 313.883 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelweg 3b-05 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelweg 3b-05 in Mill bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelweg 3b-05 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelweg 3b-05 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.182) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelweg 3b-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meren-De Gagel buitengebied is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Gagelweg 3b-05 ligt rond € 303.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelweg 3b-05?
Huishoudens in de buurt van Gagelweg 3b-05 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).