Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwstraat 3

5451VJ Mill

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.891
+3,8%
[ € 258.624 – € 329.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.354[ € 270.136 – € 298.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.747[ € 288.235 – € 318.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwstraat 3 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.891 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,3%
+€ 10.81712 maanden +3,8%
€ -15012 mnd vs. NL -0,1%
Spreeuwstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.891 voor Spreeuwstraat 3 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwstraat 3 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.747. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 293.891.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwstraat 3
€ 303.747[ € 288.235 – € 318.576 ]
Verkoper houdt over€ 299.156−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.972+€ 8.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwstraat 3 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwstraat 3
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 284.354[ € 270.136 – € 298.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwstraat 3 adviseren wij in een bod van € 303.747, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.354 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.891+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.747+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.934+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 284.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwstraat 3 in Mill bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 293.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.891
Verwachte verkoopprijs€ 303.747
Verwachte vraagprijs€ 284.354
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-West→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (38%)
D (13%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mill-West

Mill-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdstraat 17, 5451XX Mill
Buizerdstraat 17
1973 · 98 m²
€ 442.783
Straatbeeld van Bastaardstraat 40, 5451XT Mill
Bastaardstraat 40
1974 · 106 m²
€ 285.796
Straatbeeld van Raafstraat 21, 5451XM Mill
Raafstraat 21
1975 · 116 m²
€ 399.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.891 is Spreeuwstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Mill-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spreeuwstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwstraat 3 in Mill.

Wat is Spreeuwstraat 3 in Mill waard?
Spreeuwstraat 3 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.891 (bandbreedte € 258.624 – € 329.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mill-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwstraat 3 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Spreeuwstraat 3 in Mill is in oktober 2026 € 284.354 (bandbreedte € 270.136 – € 298.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwstraat 3 in Mill?
Voor Spreeuwstraat 3 adviseren wij een bod van € 303.747 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwstraat 3 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwstraat 3 in Mill bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwstraat 3 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwstraat 3 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.817) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwstraat 3 ligt rond € 293.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).