Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaiweg 8

5451WB Mill

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.483
+3,8%
[ € 345.385 – € 439.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.683[ € 360.699 – € 398.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.715[ € 384.866 – € 425.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaiweg 8 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.483 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,3%
+€ 14.44512 maanden +3,8%
€ -20112 mnd vs. NL -0,1%
Kraaiweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.483 voor Kraaiweg 8 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaiweg 8 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.715. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.483.

Verwachte verkoopprijs Kraaiweg 8
€ 405.715[ € 384.866 – € 425.378 ]
Verkoper houdt over€ 400.002−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.979+€ 10.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaiweg 8 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaiweg 8
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 379.683[ € 360.699 – € 398.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaiweg 8 adviseren wij in een bod van € 405.715, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 379.683 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.483+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.715+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.001+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaiweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 379.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaiweg 8 in Mill bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 392.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaiweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.483
Verwachte verkoopprijs€ 405.715
Verwachte vraagprijs€ 379.683
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-West→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (38%)
D (13%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mill-West

Mill-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdstraat 17, 5451XX Mill
Buizerdstraat 17
1973 · 98 m²
€ 442.783
Straatbeeld van Bastaardstraat 40, 5451XT Mill
Bastaardstraat 40
1974 · 106 m²
€ 285.796
Straatbeeld van Raafstraat 21, 5451XM Mill
Raafstraat 21
1975 · 116 m²
€ 399.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraaiweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mill-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kraaiweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaiweg 8 in Mill.

Wat is Kraaiweg 8 in Mill waard?
Kraaiweg 8 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.483 (bandbreedte € 345.385 – € 439.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mill-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaiweg 8 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Kraaiweg 8 in Mill is in oktober 2026 € 379.683 (bandbreedte € 360.699 – € 398.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaiweg 8 in Mill?
Voor Kraaiweg 8 adviseren wij een bod van € 405.715 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaiweg 8 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaiweg 8 in Mill bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaiweg 8 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaiweg 8 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.445) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaiweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kraaiweg 8 ligt rond € 392.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaiweg 8?
Huishoudens in de buurt van Kraaiweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).