Huiswaardemeter

Woningwaarde Merelweg 1

5451XB Mill

Te koop
151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.027
+3,1%
[ € 563.224 – € 716.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.271[ € 618.629 – € 683.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelweg 1 in Mill heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 640.027 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds juli +0,3%
+€ 19.51812 maanden +3,1%
€ -2.39912 mnd vs. NL -0,4%
Merelweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.027 voor Merelweg 1 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelweg 1 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.271. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.027.

Verwachte verkoopprijs Merelweg 1
€ 659.271[ € 618.629 – € 683.747 ]
Verkoper houdt over€ 650.769−€ 8.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.606+€ 15.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.769

Wat is de vraagprijs?

Merelweg 1 in Mill staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Vraagprijs Merelweg 1
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 569.000[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelweg 1 adviseren wij in een bod van € 659.271, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.027+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.271+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.235+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelweg 1 in Mill bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 640.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.027
Verwachte verkoopprijs€ 659.271
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-West→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (38%)
D (13%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mill-West

Mill-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 8, 5451XP Mill
Nachtegaalstraat 8
1972 · 124 m²
€ 356.791
Straatbeeld van Raafstraat 21, 5451XM Mill
Raafstraat 21
1975 · 116 m²
€ 399.161
Straatbeeld van Bastaardstraat 40, 5451XT Mill
Bastaardstraat 40
1974 · 106 m²
€ 285.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merelweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.027 duidelijk in het hogere segment van Mill-West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Merelweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelweg 1 in Mill.

Wat is Merelweg 1 in Mill waard?
Merelweg 1 in Mill heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.027 (bandbreedte € 563.224 – € 716.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mill-West.
Wat is de vraagprijs van Merelweg 1 in Mill?
Merelweg 1 in Mill staat in augustus 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelweg 1 in Mill?
Voor Merelweg 1 adviseren wij een bod van € 659.271 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelweg 1 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Merelweg 1 in Mill bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelweg 1 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelweg 1 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.518) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Merelweg 1 ligt rond € 640.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelweg 1?
Huishoudens in de buurt van Merelweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).