Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raafstraat 21, 5451XM Mill

Woningwaarde Raafstraat 21

5451XM Mill

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.161
+3,1%
[ € 351.262 – € 447.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.912[ € 389.890 – € 430.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Raafstraat 21 in Mill heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.161 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds juli +0,3%
+€ 12.17312 maanden +3,1%
€ -1.49612 mnd vs. NL -0,4%
Raafstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.161 voor Raafstraat 21 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raafstraat 21 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.912. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.161.

Verwachte verkoopprijs Raafstraat 21
€ 411.912[ € 389.890 – € 430.931 ]
Verkoper houdt over€ 406.131−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.300+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raafstraat 21 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Raafstraat 21
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 569.000[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raafstraat 21 adviseren wij in een bod van € 411.912, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.161+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.912+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.508+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raafstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raafstraat 21 in Mill bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 399.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raafstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.161
Verwachte verkoopprijs€ 411.912
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-West→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (38%)
D (13%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mill-West

Mill-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastaardstraat 40, 5451XT Mill
Bastaardstraat 40
1974 · 106 m²
€ 285.796
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 8, 5451XP Mill
Nachtegaalstraat 8
1972 · 124 m²
€ 356.791
Straatbeeld van Frederiksweg 10, 5451GP Mill
Frederiksweg 10
1970 · 147 m²
€ 619.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raafstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mill-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raafstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raafstraat 21 in Mill.

Wat is Raafstraat 21 in Mill waard?
Raafstraat 21 in Mill heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.161 (bandbreedte € 351.262 – € 447.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mill-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raafstraat 21 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Raafstraat 21 in Mill is in augustus 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Raafstraat 21 in Mill?
Voor Raafstraat 21 adviseren wij een bod van € 411.912 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raafstraat 21 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Raafstraat 21 in Mill bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raafstraat 21 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raafstraat 21 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.173) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raafstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Raafstraat 21 ligt rond € 399.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raafstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Raafstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).