Huiswaardemeter

Woningwaarde Merelweg 13

5451XB Mill

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.985
+3,8%
[ € 449.667 – € 572.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.915[ € 471.119 – € 520.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.513[ € 499.857 – € 552.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelweg 13 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.985 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,3%
+€ 18.80712 maanden +3,8%
€ -26112 mnd vs. NL -0,1%
Merelweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.985 voor Merelweg 13 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelweg 13 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.513. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.985.

Verwachte verkoopprijs Merelweg 13
€ 526.513[ € 499.857 – € 552.474 ]
Verkoper houdt over€ 519.471−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.193+€ 12.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelweg 13 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Merelweg 13
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 495.915[ € 471.119 – € 520.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelweg 13 adviseren wij in een bod van € 526.513, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.915 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.985+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.513+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.839+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 495.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelweg 13 in Mill bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 510.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte807 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.985
Verwachte verkoopprijs€ 526.513
Verwachte vraagprijs€ 495.915
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-West→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (38%)
D (13%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mill-West

Mill-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 8, 5451XP Mill
Nachtegaalstraat 8
1972 · 124 m²
€ 356.791
Straatbeeld van Raafstraat 21, 5451XM Mill
Raafstraat 21
1975 · 116 m²
€ 399.161
Straatbeeld van Bastaardstraat 40, 5451XT Mill
Bastaardstraat 40
1974 · 106 m²
€ 285.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.985 ligt Merelweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mill-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Merelweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelweg 13 in Mill.

Wat is Merelweg 13 in Mill waard?
Merelweg 13 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.985 (bandbreedte € 449.667 – € 572.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mill-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merelweg 13 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Merelweg 13 in Mill is in oktober 2026 € 495.915 (bandbreedte € 471.119 – € 520.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelweg 13 in Mill?
Voor Merelweg 13 adviseren wij een bod van € 526.513 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelweg 13 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Merelweg 13 in Mill bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelweg 13 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelweg 13 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.807) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Merelweg 13 ligt rond € 510.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelweg 13?
Huishoudens in de buurt van Merelweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).