Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 22

5451XK Mill

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.440
+3,8%
[ € 571.507 – € 727.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.554[ € 601.876 – € 665.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.725[ € 631.970 – € 698.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 22 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.440 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,3%
+€ 23.90312 maanden +3,8%
€ -33112 mnd vs. NL -0,1%
Lijsterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.440 voor Lijsterstraat 22 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 22 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.725. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.440.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 22
€ 665.725[ € 631.970 – € 698.494 ]
Verkoper houdt over€ 657.152−€ 8.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.190+€ 15.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 22 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 22
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 633.554[ € 601.876 – € 665.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 665.725, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.554 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.440+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.725+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.011+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 633.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 22 in Mill bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 649.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.440
Verwachte verkoopprijs€ 665.725
Verwachte vraagprijs€ 633.554
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-West→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (38%)
D (13%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mill-West

Mill-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 42, 5451PH Mill
Koestraat 42
1932 · 187 m²
€ 498.409
Straatbeeld van Koestraat 44, 5451PH Mill
Koestraat 44
1932 · 217 m²
€ 691.617
Straatbeeld van Vaardijk 2, 5451NM Mill
Vaardijk 2
1945 · 244 m²
€ 730.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.440 duidelijk in het hogere segment van Mill-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 22 in Mill.

Wat is Lijsterstraat 22 in Mill waard?
Lijsterstraat 22 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.440 (bandbreedte € 571.507 – € 727.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mill-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 22 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 22 in Mill is in oktober 2026 € 633.554 (bandbreedte € 601.876 – € 665.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 22 in Mill?
Voor Lijsterstraat 22 adviseren wij een bod van € 665.725 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 22 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 22 in Mill bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 22 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 22 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.903) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 22 ligt rond € 649.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).