Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegaalstraat 7

5451XP Mill

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.545
+3,8%
[ € 418.480 – € 532.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.487[ € 438.413 – € 484.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.031[ € 465.156 – € 514.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaalstraat 7 in Mill heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.545 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,3%
+€ 17.50212 maanden +3,8%
€ -24312 mnd vs. NL -0,1%
Nachtegaalstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.545 voor Nachtegaalstraat 7 in Mill. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaalstraat 7 in Mill heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.031. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.545.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaalstraat 7
€ 490.031[ € 465.156 – € 514.119 ]
Verkoper houdt over€ 483.391−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.982+€ 11.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegaalstraat 7 in Mill heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegaalstraat 7
Onder gem. in MillBoven gem.
€ 461.487[ € 438.413 – € 484.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in Mill
€ 669.250[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaalstraat 7 adviseren wij in een bod van € 490.031, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.487 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.545+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.031+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.533+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaalstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 461.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaalstraat 7 in Mill bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 475.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaalstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte777 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.545
Verwachte verkoopprijs€ 490.031
Verwachte vraagprijs€ 461.487
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMill-West→
PlaatsMill→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mill-West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (38%)
D (13%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mill-West

Mill-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raafstraat 21, 5451XM Mill
Raafstraat 21
1975 · 116 m²
€ 399.161
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 8, 5451XP Mill
Nachtegaalstraat 8
1972 · 124 m²
€ 356.791
Straatbeeld van Bastaardstraat 40, 5451XT Mill
Bastaardstraat 40
1974 · 106 m²
€ 285.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.545 zit Nachtegaalstraat 7 in het middensegment van Mill-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nachtegaalstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaalstraat 7 in Mill.

Wat is Nachtegaalstraat 7 in Mill waard?
Nachtegaalstraat 7 in Mill heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.545 (bandbreedte € 418.480 – € 532.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mill-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegaalstraat 7 in Mill?
De verwachte vraagprijs van Nachtegaalstraat 7 in Mill is in oktober 2026 € 461.487 (bandbreedte € 438.413 – € 484.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaalstraat 7 in Mill?
Voor Nachtegaalstraat 7 adviseren wij een bod van € 490.031 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaalstraat 7 in Mill?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaalstraat 7 in Mill bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaalstraat 7 in Mill zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaalstraat 7 in Mill is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.502) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaalstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mill-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaalstraat 7 ligt rond € 475.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaalstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaalstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).